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En tant qu'hôte Airbnb, il est important que vous compreniez la législation locale. Nous fournissons une plate-forme et une plate-forme, mais nous ne fournissons pas de conseils juridiques. Néanmoins, nous souhaitons vous donner quelques informations pour vous aider à comprendre les lois et autres règles relatives aux locations de courte durée à Jersey City. Les informations de cet article ne sont pas exhaustives, mais elles devraient vous aider à commencer vos recherches sur la législation locale. Si vous avez des questions, contactez directement la Division of Housing Preservation, ou votre membre du conseil local, ou consultez un avocat local.
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Chapter 255 /City of Jersey City Ordinance 19-077 impose des restrictions sur les locations de courte durée à Jersey City. Cela comprend l'interdiction des locations de courte durée exploitées par des locataires et l'interdiction des locations de courte durée dans des logements à loyer contrôlé et des logements multiples. Les propriétaires qui peuvent partager leur résidence principale, y compris jusqu'à deux logements supplémentaires dans l'immeuble qu'ils possèdent et dans lesquels ils vivent, mais ne peuvent pas partager leur maison pendant plus de 60 nuits lorsqu'ils ne sont pas sur place et doivent demander un permis auprès de la Division de la préservation du logement. La Division of Housing Preservation a publié une FAQ avec plus d'informations sur ces restrictions.
À condition que vous répondiez aux exigences de la présente ordonnance, toute personne qui a l'intention d'organiser des séjours courte durée (moins de 28 nuits consécutives) à Jersey City est tenue d'avoir un permis de location de courte durée actif avant d'exploiter ou de faire la publicité de sa location de courte durée à Jersey City.
La demande de permis peut être effectuée en ligne. Elle doit être effectuée pour chaque location de courte durée, même si la location de courte durée appartient au même propriétaire et/ou si les locations de courte durée se trouvent dans le même logement.
Les candidats devront fournir des informations spécifiques, notamment :
Les candidats seront également tenus de fournir des documents spécifiques, y compris :
Les candidats peuvent consulter la liste complète des exigences relatives aux demandes de permis en ligne.
En plus de soumettre la demande de permis, les demandeurs doivent payer des frais de demande de permis, qui sont de 250 $ pour la demande initiale et de 200 $ par an pour renouveler le permis.
Les locations de courte durée feront l'objet d'une inspection avant la délivrance d'un permis.
Une fois la demande de permis examinée et tous les documents nécessaires vérifiés, les inspections du respect des réglementations de la ville en matière de sécurité incendie et du code d'entretien de la propriété seront coordonnées et programmées par l'application du code du logement et l'agent d'incendie (séparément).
Le Code d'entretien du logement, le chapitre 254 du code municipal de Jersey City, établit des normes minimales pour l'entretien, l'apparence, l'état, les services publics, les installations et l'occupation des logements. Les locations de courte durée doivent répondre à ces critères.
Lors d'inspections satisfaisantes, le permis sera délivré dans un délai de trente (30) jours.
En tant qu'hôte, vous devez comprendre et respecter d'autres contrats ou règles qui vous lient, y compris les règles de coopération, les règles HOA ou d'autres règles établies qui peuvent vous empêcher de vous appliquer. Vous devriez pouvoir en savoir plus en contactant la Division of Housing Preservation de la ville de Jersey City.
Nous nous engageons à travailler avec les autorités locales pour les aider à comprendre comment Airbnb profite à notre communauté. Au besoin, nous continuerons de plaider en faveur de changements qui permettront aux gens ordinaires de louer leur propre maison.