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Logement entier
14 voyageurs
5 chambres
11 lits
Par nuit
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96 voyageurs ont enregistré ce logement

À propos de ce logement

O Recanto das Orquídeas é perto de bons restaurantes, belas paisagens e parques.

A casa é acolhedora e cercada por amplo jardim. Possui toda a estrutura para excelente hospedagem, grande sala de estar com lareira, 3 suítes mais 2 quartos com banheiro no corredor, 2 lavabos, churrasqueira/forno de pizza, piscina/sauna seca, WI-FII c/10 MB, TV SKY c/pacote completo de filmes e futebol (Série A do Brasileirão e Carioca).

O Recanto das Orquídeas é bom para casais e famílias (com crianças).


Le logement
Salles de bain : 6
Chambres : 5
Lits : 11
Arrivée : 09:00 - 19:00
Départ : 13:00
Animal sur place : Chien(s)
Type de logement : Logement entier

Équipements

Prix
Voyageur supplémentaire : 24€ / nuit après 10 voyageurs
Caution : 601€
Réduction à la semaine : 25%
Conditions d'annulation : Strictes
Tarif week-end : 286€ / nuit

Description

O Recanto das Orquídeas é perto de bons restaurantes, belas paisagens e parques.

A casa é acolhedora e cercada por amplo jardim. Possui toda a estrutura para excelente hospedagem, grande sala de estar com lareira, 3 suítes mais 2 quartos com banheiro no corredor, 2 lavabos, churrasqueira/forno de pizza, piscina/sauna seca, WI-FII c/10 MB, TV SKY c/pacote completo de filmes e futebol (Série A do Brasileirão e Carioca).

O Recanto das Orquídeas é bom para casais e famílias (com crianças).

Você poderá ter acesso a toda a casa principal, piscina e sauna, área da churrasqueira/forno para pizza e copa de apoio e a todo o jardim.

A casa possui caseiro cujo horário de trabalho é das 07:00 ao meio dia e das 15:00 as 18:00 horas.

O Recanto das Orquídeas fica a cerca de dez minutos de carro dos principais supermercados de Itaipava (BRAMIL e EXTRA) e da rotatória entre a Estrada União e Indústria e a BR-495 (estrada Itaipava Teresópolis) . Os principais restaurantes da região ficam ou nesta estrada ou muito perto dela.

Os hóspedes precisam levar toda a roupa de cama (fronhas de travesseiros, lençóis de forrar o colchão e de cobrir, colchas e mantas) e toalhas para banho e piscina/sauna. Além de mantimentos, precisam também não esquecer de material de higiene pessoal (shampoo, sabonete, utensílios para barbear, etc.) e limpeza (esponja e detergente para lavar louças, guardanapos e papel toalha).

As exceções são:
!) A casa tem travesseiros (travesseiros ocupam muito espaço para levar no carro).
2) Panos de prato, toalha para mesa de jantar e panos de chão, suficientes para dois dias;
3) Filtros de papel para café, suficientes para dois dias;
4) Banheiros com papel higiênico, com sabonete liquido para lavar as mãos e uma toalha de mãos, suficientes para dois dias;

Se quiserem fazer churrasco, não esquecer de comprar carvão e pastilhas de álcool sólido para acender (lareira e/ou churrasqueira e/ou forno de pizza).

Se quiserem acender a lareira, o caseiro tem o telefone de um fornecedor que leva lá ou a lenha pode ser comprada no caminho.


Règlement intérieur
Non fumeur
Ne convient pas aux animaux
Pas de fête ni de soirée
L'heure d'entrée dans les lieux est 09:00 - 19:00.

CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORÁRIA DE IMÓVEL DE LAZER
IMÓVEL: Recanto das Orquídeas, situado à Rua José da Gama Machado, nº 25, Itaipava – CEP. (PHONE NUMBER HIDDEN), Petrópolis-RJ.
LOCADOR: Heraldo Cardoso Braz, através do site www.airbnb.com
LOCATÁRIO: usuários do site www.airbnb.com
As partes, identificadas no site www.airbnb.com, ajustam a locação temporária do imóvel acima indicado para a estadia (pernoite) da quantidade total de pessoas, entre adultos e crianças, indicada quando da reserva feita pelo site www.airbnb.com, mediante as cláusulas e condições seguintes:

Cláusula Primeira
O imóvel objeto do presente contrato destina-se exclusivamente a uso temporário, tais como férias ou finais de semana dentre outros, sendo vedada a alteração desta destinação para qualquer outro fim, inclusive a realização de festas e quaisquer outros eventos;
O prazo de locação é o estipulado na reserva feita, com a entrada entre as 09:00 (nove) horas até, no máximo, as 20 (vinte) horas, do primeiro dia e saída até as 13:00 (treze) horas do último dia reservado, obrigando-se o LOCATÁRIO(A) a devolver o imóvel na data estipulada conforme registro no site AIRBNB, sob pena de sujeitar-se ao disposto no artigo 575 do Código Civil Brasileiro e ao pagamento da multa estipulada na cláusula décima quinta;

Cláusula Segunda
Caso LOCATÁRIO(A) não desocupe o imóvel no dia e horários estipulados, estará obrigado a pagar as diárias adicionais pelo valor médio dos dias contratados ou late check-out de 50% do valor médio dos dias contratados, para atrasos de até três horas, além da multa especificada na cláusula décima quinta na eventualidade de tal atraso prejudicar a entrega do imóvel a outros hóspedes;

Cláusula Terceira
O aluguel do período citado, bem como o valor total da locação foram ajustados através do site Airbnb, que fica disponível para eventual consulta;
O valor do aluguel estabelecido é para o número máximo das pessoas contratadas no momento do fechamento da locação pelo site, não podendo esse limite ser ultrapassado sem prévia comunicação e renegociação de valores com o LOCADOR;

Cláusula Quarta
O LOCATÁRIO(A) deixará também seus dados de pagamento no site, que poderão ser solicitados pelo LOCADOR, através do Airbnb, para ressarcimento de prejuízos causados pelo LOCATÁRIO(A) ao imóvel ou a seus bens.

Cláusula Quinta
Ocorrendo danos, deverá o locatário imediatamente pagar os prejuízos ao LOCADOR;

Cláusula Sexta
Pelo motivo de o imóvel estar situado em zona urbana, o horário para funcionamento de amplificadores de som é até as 02:00 horas, sendo que após as 22:00 horas o som poderá funcionar, mas com o volume baixo. Não é permitida música de tema ofensivo de nenhuma espécie;

Cláusula Sétima
Não é permitida a utilização dos colchões e travesseiros sem a devida cobertura (lençóis e fronhas) nem a retirada de plantas e/ou flores. Não é permitida a alteração ou modificação do imóvel, que deverá ser devolvido ao LOCADOR no perfeito estado em que foi encontrado, móveis e objetos nos lugares, louças e utensílios lavados. A má utilização e/ou o mal estado de conservação e limpeza no ato do check-out e vistoria feita pelo LOCADOR ou seu preposto, podem implicar na cobrança extra da taxa de limpeza no valor de R$150,00 (cento e cinquenta reais) e/ou taxa de lavanderia para os forros de colchões e/ou travesseiros no valor de R$ 15,00 (quinze reais) por unidade, valores estes que deverão ser pagos imediatamente;

Cláusula Oitava
Falta de energia elétrica, interrupção do aceso à internet ou do abastecimento de água devido a problemas externos das redes públicas, sem que a causa seja responsabilidade do LOCADOR, condições meteorológicas adversas ou defeitos em eletrodomésticos colocados à disposição do LOCATÁRIO(A), podem ocorrer sem aviso, e fica o LOCADOR sem obrigação de qualquer ressarcimento ou indenização ao LOCATÁRIO(A) caso ocorra;

Cláusula Nona
O LOCATÁRIO(A), assim que ingressar no imóvel, fará uma vistoria, junto com o LOCADOR ou seu preposto, de todos os objetos encontrados no mesmo e conferirá o estado de conservação de todos os bens. Estando de acordo, responsabilizar-se-á totalmente por qualquer dano que venha por ventura a causar conforme a Cláusula Quinta;

Cláusula Décima:
O LOCATÁRIO(A), desde já, faculta ao LOCADOR examinar o imóvel locado, pessoalmente ou através de proposto, quando este achar necessário, não necessitando o mesmo de avisar previamente ao locatário. O Recanto das Orquídeas possui monitoramento de CFTV em sua área externa para conforto e tranquilidade de todos, sistema este que também pode ser observado remotamente além de gravar as imagens;

Cláusula Décima Primeira
No horário do check out da hospedagem, com a casa já desocupada por todos os hóspedes e seus pertences, o LOCADOR fará a vistoria no imóvel, pessoalmente ou através de proposto, juntamente com o LOCATÁRIO(A), quando deverão ser devolvidas as chaves.
A reposição de quaisquer chaves perdidas bem como a mudança do segredo das fechaduras em questão, ou até mesmo sua troca, em caso de impossibilidade de mudança de segredo, serão pagas pelo LOCATÁRIO(A);

Cláusula Décima Segunda
O LOCATÁRIO(A) responderá pelo incêndio do imóvel, se não provar caso fortuito, força maior ou propagação do imóvel, de conformidade com artigo 1.208 e seu parágrafo único do Código Civil. No caso de incêndio do imóvel locado, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, independente de notificação;

Cláusula Décima Terceira
Não é permitido o uso de óleos corporais, protetores solares ou bronzeadores de nenhuma espécie na área da piscina ou em seu interior. Atenção: O não cumprimento destas normas ou o mau uso da piscina podem ocasionar a interdição da mesma para a prevenção de danos ao seu equipamento e regularização da qualidade da água;

Cláusula Décima Quarta
Não é permitido o porte, uso, soltura, manuseio ou transporte de balões, fogos de artifício e armas de fogo no interior de qualquer parte do imóvel e/ou suas instalações;

Cláusula Décima Quinta
O não cumprimento de qualquer disposição deste contrato constitui infração grave e importará no imediato cancelamento da locação, independente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, sujeitando-se a parte infratora ao pagamento, a título de multa, de quantia equivalente a duas vezes o aluguel pactuado para a estadia mencionada na cláusula primeira, cobráveis integralmente de forma extrajudicial, inclusive, mesmo que de forma parcial, através do desconto do depósito de garantia;

Cláusula Décima Sexta
Os contratantes elegem o foro da Comarca da Cidade do Rio de Janeiro para nele serem demandadas as questões porventura decorrentes deste acordo, com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiado que seja, ficando estabelecido que, em eventual demanda judicial, a parte vencida arcará com o pagamento das custas e honorários advocatícios da parte vencedora, estipulados estes em 20% do valor da causa, em adição a eventuais honorários de sucumbência que vierem a ser estipulados


Disponibilité
La durée minimum de séjour pour cette annonce peut varier.
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Heraldo

Heraldo

Rio de Janeiro, Brésil · Membre depuis février 2016
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