Room 1Room 1
B&B In my place- 2 communicating rooms 2 bathrooms
Hôte : Luca-Francesca
Luca-Francesca est l'hôte.
5 voyageurs
2 chambres
5 lits
2 salles de bain
5 voyageurs
2 chambres
5 lits
2 salles de bain
Veuillez entrer le nombre d'adultes.
Adultes
1
Veuillez entrer le nombre d'enfants.
Enfants
De 2 à 12 ans
0
Veuillez entrer le nombre de bébés.
Bébés
- de 2 ans
0
5 voyageurs au maximum. Les bébés ne sont pas pris en compte dans le nombre de voyageurs.
Vous ne serez débité que si vous confirmez
Tous les conforts !(URL HIDDEN)étoiles au coeur de Rome près du Colisée et de la basilique de S. Jhon. Nous louons 4 chambres confortables climatisées, avec des toilettes privées à l'intérieur. Les chambres sont quadruples, triples, doubles. Wifi, des jus de café et des collations sont proposés pour le petit-déjeuner. Des draps, des serviettes, des savons, du shampooing sont fournis. Nous louons des appartements et des villas dans le centre-ville de Roma, Ostia Anzio, Nettuno, et dans le parc national Tor Caldara. Jetez un coup d'oeil à nos listes si vous êtes intéressé.
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All comforts!! 5 stars B&B in the heart of Rome near Colosseum and S. Jhon basilica.
We rent 4 comfortable rooms climatized, with private toilets inside. Rooms are quadruple, triple, double.
Wifi, Coffe' juices and snacks are provided for breakfast.
Sheets, towels, soaps, shampoo are provided.
We rent rooms apartments and villas in the city center of Roma, Ostia Anzio, Nettuno, and in the national park Tor Caldara. Just give a look to our listings if you're interested.

Le logement

BONJOUR!!! C'EST NOTRE CHAMBRE ET PETIT DEJEUNER NOMMÉ "EN MA PLACE", NOUS AVONS UNE LICENCE RÉGULIÈRE. VEUILLEZ LIRE LES RÈGLES DE LA MAISON, MERCI VOUS! LES IMPÔTS, LES IMPÔTS SUR LA VILLE ET LES NETTOYAGE SONT INCLUS LE DÉJEUNER DANS LA SALLE EST INCLUÉ. Des feuilles, des serviettes, du papier toilette, des sabots, du clignotant, du four et du four sont fournis. L'appartement dispose de 4 chambres climatisées. Les toilettes sont privées dans les chambres. Les chambres sont quadruples, triples ou doubles. Nous avons deux chambres communicantes avec une porte privée, excellente pour les familles !! Nos chambres sont très meublées et toujours super propre! Internet WIFI Gratuit. NOUS SOMMES 5/10 MINUTES A LA GARE DE TERMINI STATION, 10 MINUTES WALKIN DU COLOSSEUM, ET FORUM Ce B & B se trouve à 50 mètres de la Piazza (place) Porta Maggiore, en face des ruines pittoresques du temple de Minerva, au deuxième étage dans un immeuble très ancien et rénové. L'appartement a été récemment entièrement rénové et décoré avec goût. Les chambres sont très élégantes et très confortables. Bien que la zone soit au centre, elle n'est pas particulièrement bruyante, elle est pleine de petits hôtels, rien à voir avec la chaotique et près de Piazza Vittorio. Une seule pièce a une fenêtre sur la rue où courir les voitures et un tram SEULEMENT PENDANT LE JOUR !!
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HELLO!!!
THIS IS OUR BED & BREAKFAST NAMED " IN MY PLACE", WE HAVE REGULAR LICENCE.
PLEASE READ THE HOUSE'S RULES, THANK YOU!!

TAXES, CITY TAX AND CLEANINGS ARE INCLUDED
BREAKFAST IN THE HALL IS INCLUDED.
SHEETS, TOWELS, TOILET PAPER, SOAPS, SHAMPOO, PHON AND IRON ARE PROVIDED.
The apartment offers 4 climatized rooms. Toilets are private inside the rooms.
Rooms are quadruple, triple or double. We have two communicatin rooms with a private door, excellent for families!!
Our rooms are very furnished and always super clean! Internet WIFI Free.

WE ARE 5/10 MINUTES WALKING FROM TERMINI STATION, 10 MINUTES WALKIN FROM THE COLOSSEUM, AND FORUM

This B&B is 50 meters far from Piazza (Square) Porta Maggiore, in front of the picturesque ruins of the Temple of Minerva, at the second floor in a very ancient and renovated building.

The apartment has been recently totally renovated and very tastefully decorated.

The rooms are really elegant style and very comfortable.

Although the area is in the very center it is not particularly noisy, it is full of small hotels, nothing to do with the chaotic and near Piazza Vittorio.
Only one room has window on the street where run cars and one tram ONLY DURING THE DAY!!.

Accès des voyageurs

Les invités ont accès à leurs chambres privées avec des toilettes à l'intérieur. Le petit déjeuner dans le hall est gratuit: COFFE 'ESPRESSO, SNACKS ET JUICE SONT OFFERTS DANS LE SALON ET IL Y A UN FOUR À MICRO-ONDES ET REFRIGERATEUR QUE VOUS POUVEZ UTILISER. SI VOUS PREFEREZ-VOUS UTILISEZ LA CUISINE, DEMANDEZ-LE AVANT DE CONFIRMER LA RÉSERVATION.
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Guests have access to their private rooms with toilet inside.
Breakfast in the hall is free: COFFE' ESPRESSO, SNACKS AND JUICES ARE OFFERED IN THE HALL AND THERE'S A MICROWAVE OVEN AND REFRIGERATOR YOU CAN USE.
IF YOU PREFER HAVE TO USE THE KITCHEN PLEASE REQUEST IT BEFORE CONFIRM THE RESERVATION.

Autres remarques

Parfois, nous venons au B & B pour l'enregistrement et le check-out avec nos chiens, s'il vous plaît nous aviser si vous avez peur ou allergique, donc nous viendrons seul sans chiens :)
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Sometimes we come to the B&B for check in and check out with our dogs, please advise us if you're afraid or allergic so we will come alone without dogs :)


Équipements
Petit déjeuner
Ascenseur
Climatisation
Portier

Prix
Voyageur supplémentaire 28 € / nuit après le premier voyageur
Communiquez toujours via Airbnb
Pour protéger votre paiement, ne transférez jamais d'argent et n'établissez pas de contact en dehors du site ou de l'application Airbnb.
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Couchages
Chambre 1
3 lits simples
Chambre 2
2 lits simples

Règlement intérieur
Non fumeur
Ne convient pas aux animaux
Pas de fête ni de soirée
L'entrée dans les lieux se fait entre 12:00 et 19:00
Départ avant 11:00

Chiunque prenota accetta preventivamente queste regole e si impegna a rispettarle.(le regole vanno firmate al check in)

IL CHECK-IN TRA LE ORE 12:00 E LE 18:00
Il CHECK OUT E' ENTRO LE ORE 11:00.
COMUNICARE L' ORARIO DI CHECK IN E CHECK OUT PRIMA DELLA CONFERMA DELLA PRENOTAZIONE SE DIVERSO DAI NOSTRI ORARI
Si richiede di fare silenzio evitando rumori molesti come chiacchierate o telefonate negli orari notturni e di riposo nel rispetto degli altri ospiti e dei vicini di casa. 

È assolutamente vietato fumare dentro casa e dentro il condominio.
E’ vietato far entrare nel B&B altre persone che non sono state registrate al check in. 
LA PORTA DI ACCESSO E LE AREE COMUNI SONO VIDEOSORVEGLIATE.
NON APRIRE MAI A NESSUNO LA PORTA DELL' APPARTAMENTO E CHIUDERLA A CHIAVE SEMPRE! 
Qualunque danneggiamento dovra' essere risarcito immediatamente se il valore dei danni supera quello del deposito.
ATTENZIONE A NON VERSARE ALCUN DETERGENTE CHIMICO O ALTRO, NEANCHE PER PULIRE, USARE SOLO ACQUA NEL CASO SERVISSE.
Gli ospiti hanno a disposizione la chiave del portone del palazzo, la chiave della porta di casa ingresso, e della propria camera, entrambe con cilindro europeo, in piu' si ha la chiave della cassaforte
In caso di smarrimento delle suddette chiavi IL CLIENTE E' TENUTO IMMEDIATAMENTE A CONTATTARCI PER TELEFONO PER AVVISARE DELL' ACCADUTO E A RISARCIRE SUBITO IL COSTO PER LA SOSTITUZIONE DELLA SERRATURA PRINCIPALE DI CASA PARI A100(CENTO,00) EURO.
Se a seguito dello smarrimento delle chiavi dovessero presentarsi ulteriori problemi o furti in casa non saremo responsabili e non avrete alcun risarcimento, sarete anche tenuti a risarcire eventuali furti a terze persone.

ENGLISH

CHECK-IN BETWEEN 12:00 AM AND 18:00
CHECK OUT WITHIN 11:00 AM.
PLEASE ADVISE US BEFORE BOOK THE ROOM IF YOU ARE COMING OUT OF TIME.
We require you to be quiet and avoid loud noises like talkin or phone calls in the night hours and rest periods in respect of other guests and neighbors.

Is forbidden to enter the B & B people not registered at check in.
THE GATEWAY AND COMMON AREAS ARE UNDER VIDEO SURVEILLANCE.

When you are out, for more safety leave the windows always closed, please turn off lights and air conditioners when you are not at home.
NEVER OPEN THE DOOR OF APARTMENT TO ANYONE AND ALWAYS LOCK IT !!

PLEASE REQUEST US THE USE OF THE KITCHEN BEFORE CONFIRMIN RESERVATION.

Any damage must 'be refunded immediately if the value of the damage exceeds the deposit.
IN PARTICULAR, YOU SHOULD HAVE CARE OF ALL FLOORS, TAKE CARE NOT TO USE ANY CHEMICAL PRODUCT OR OTHERWISE, IF YOU NEED TO CLEAN IT JUST USE WATER.
Guests have access to the key to the door of the building, the key to the front door entrance, and of their room.
If you lose those keys YOU HAVE CARE TO CONTACT US IMMEDIATELY BY TELEPHONE TO WARN OF HAPPENED.
IF YOU LOOSE THE KEYS YOU HAVE TO PAY CASH IMMEDIATELY THE COST OF REPLACEMENT LOCK: 100€ EURO.
If as a result of lost keys arise further problems or theft in the house we will not be responsible and will not have any damages, you will also be required to compensate any theft to third parties.

Vous affirmez avoir également pris connaissance de :
Le logement comprend des marches ou escaliers
Nuisances sonores possibles
Certains espaces sont partagés

Annulations

Dispositif de sécurité
Détecteur de fumée
Kit de premiers secours
Extincteur
Porte de la chambre avec verrou

Disponibilité
Séjour de 1 nuit minimum

48 commentaires

Précision
Communication
Propreté
Emplacement
Arrivée
Qualité-prix
Profil utilisateur de Francois
octobre 2016
Très bon accueil. Super chambre

Profil utilisateur de Fabrice
septembre 2014
Nous venons de passer une huitaine de jour à Rome et avons été hébergés chez Luca tout le séjour. Nous avons aucun regret, bien au contraire : la chambre était très propre, la salle de bain très propre aussi et surtout très fonctionnelle et moderne. Luca avait fait rénové ses trois chambres très récemment et notamment nous profitions d'une assez bonne isolation phonique. Luca a été très accueillant : il nous a été de bon conseil pour visiter Rome et nous a donné une carte de la ville pour ne pas rater les sites à voir absolument. Durant le séjour, Luca nous changé les serviettes et les draps régulièrement. Enfin, Luca nous a conseillé un très bon restaurant proche de la Piazza Vittorio Emanuele : le Trattoria Vecchia Roma. Nous y allions tous les soirs, et avons pu goûter d'excellents petits plats. Merci encore à Luca pour son accueil et à une prochaine fois !
Profil utilisateur de Luca-Francesca
Réponse de Luca-Francesca :
Thanks Fabrice!! we hope to see you again, you'r very kind!!! Kiss!!
septembre 2014

Profil utilisateur de Juliette
septembre 2014
Luca nous a fourni un très bon accueil, beaucoup de gentillesse et de bons conseils. Merci encore pour le formula uno c'est une très bonne adresse ! La chambre et la salle de bain étaient bien entretenues. On était côté rue mais le soir on dormait très bien et il y a une bonne isolation sonore. Au niveau de l emplacement, à 10 minutes de la gare termini et de la gare manzoni donc pratique pour visiter Rome !

Profil utilisateur de Dominique
septembre 2017
super , sympathique à souhait , son Anglais étant aussi basique que le mien , la communication fût aisée Dominique & Vetty

Profil utilisateur de Édith
mai 2015
Très belle chambre. Proche du métro. Bel accueil et très propres.
Profil utilisateur de Luca-Francesca
Réponse de Luca-Francesca :
Thanks we hope to meet you soon!! ciao!
mai 2015

Profil utilisateur de Patrick
avril 2016
The host canceled this reservation 6 days before arrival. This is an automated posting.

Profil utilisateur de Tobi&Luisa
septembre 2013
It was very nice staying at Luca's place. I felt as being in a hotel - in this nice, spacious and clean room with WiFi and private bathroom. (In case you have a light sleep think about bringing ear plugs since there is a tram passing close by early in the morning.) The BnB is well located: close to Termini station where you arrive with the bus from the airport and also not far from main places you may want to visit in the city (I usually walked to join the center) Luca is a nice and friendly host (discrete but helpful) and I really enjoyed staying at his place. Thank you again, for the pleasant stay!

Cet hôte a 179 commentaires pour d'autres propriétés.

Voir d'autres commentaires
Rome, ItalieMembre depuis juin 2012
Profil utilisateur de Luca-Francesca

Ciao a tutti!! Siamo fratello e sorella nati e cresciuti a Roma.
Amiamo lo sport e gli animali, il mare, la buona cucina i motori e le due ruote.
Lavoriamo a Roma e viviamo tra Roma e Nettuno, affittiamo per lunghi o brevi periodi appartamenti e camere nel centro di Roma, a Nettuno e nella riserva di Tor Caldara, potete vedere gli annunci qui e chiederci informazioni.
Ogni week end durante la bella stagione organizziamo pranzi e cene nella nostra villa immersa nel verde della riserva sul mare di Tor Caldara, vicino Nettuno, invitando a venire ai nostri ospiti e amici.
Naturalmente anche gli ospiti che prenotano nel centro di Roma sono sempre invitati a trascorrere una giornata al mare con noi.

Tutti i nostri appartamenti sono accoglienti, super puliti!! sempre ristrutturati e rifiniti e dotati di ogni comfort.
Contattateci e cercheremo una migliore soluzione per il vostro soggiorno a Roma o anche al mare a Nettuno e nella zona circostante la riserva di Tor Caldara.
Ciao.
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Hello everybody!!! Both me and my sister Francesca love sports and animals. We are bikers, Vespa lovers and we also love the good Roman cuisine.

We work in Roma and live in Roma and to the seaside in Nettuno and we rent rooms and apartments in Rome and to the seaside in Nettuno and in the National park of Tor Caldara.
Every week end we like to invite friends and guests to come in our villa to the seaside, in the amazing national park of Tor Caldara, where Francesca manage Roman and Italian cousine courses and contests with friend and guests. There are 3 kitchen available, in the garden there are 2 barbecue and oven :)) The sea is 5 minutes walkin!!!
Our apartments are comfortable, always renovated and finished rooms, very spacious and clean and equipped with every comfort.
Contact us and we will find a better solution for your stay in Rome and to the seaside according to your needs.
Cheers.
Luca and Francesca

Langues : English, Español, Italiano
Taux de réponse : 100%
Délai de réponse : Moins d'une heure

Le quartier

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