Foto antiga, sem o atual jardim


Logement entier

12 voyageurs

6 chambres

9 lits


Logement entier

12 voyageurs

6 chambres

9 lits

Veuillez entrer le nombre d'adultes.
Adultes
1
Veuillez entrer le nombre d'enfants.
Enfants
De 2 à 12 ans
0
Veuillez entrer le nombre de bébés.
Bébés
- de 2 ans
0
12 voyageurs au maximum. Les bébés ne sont pas pris en compte dans le nombre de voyageurs.
Vous ne serez débité que si vous confirmez
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À propos de ce logement

Charmosa Casa localizada no exclusivo Condomínio Capitania de Guaecá na bela praia de Guaecá no Litoral Norte, com área total de 22 mil m² e apenas 12 casas! De frente para o mar, pé na areia, clube exclusivo com ôfuro, academia, quadra, saunas...


Le logement
Salles de bain : 7.5
Chambres : 6
Lits : 9
Type de logement : Logement entier

Équipements

Prix
Voyageur supplémentaire : Sans frais
Frais de ménage : 92€
Caution : 4575€
Tarif week-end : 921€ / nuit

Description

Charmosa Casa localizada no exclusivo Condomínio Capitania de Guaecá na bela praia de Guaecá no Litoral Norte, com área total de 22 mil m² e apenas 12 casas! De frente para o mar, pé na areia, clube exclusivo com ôfuro, academia, quadra, saunas...

Uma casa ampla, toda envidraçada para o fundo com piscina e churrasqueira, completa com home-theater, cozinha equipada, máquina de gelo, camas-box, ar-condicionado em todos os quartos, jogos, e tudo mais para fazer dos seus dias memoráveis, de frente para um lindo gramado e praia. No fundo, quadra de tênis, spa, saunas, natureza...

A praia de Guaecá é um detalhe a frequentadores constantes, é uma praia que foge do roteiro básico e atrai pessoas de todo o cachoeira, trilhas, mini-praias e uma fauna marinha muito rica, estar na areia é ter a frente o mar e atrás a mata atlântica.

Acesso feito através da portaria do condomínio e integral a toda a casa, bem como a estrutura comum (saunas, spa, academia, quadra de tênis etc).
Porém, o uso de tais espaços segue regra do condomínio, que deverá ser respeitada pelos hospedes.

Interação via telefone/ 24-7.

Guaecá é para os entendedores o refúgio perfeito para uma estadia praiana. Servido de cachoeira e 2 mini-praias acessíveis via trilha (no canto direito da praia), encanta àqueles que buscam apenas um momento para relaxar, e curtir a areia e o mar, bem com aqueles eu buscam mais aventura e o contato com a natureza, através das trilhas na mata atlântica.

Por se tratar de uma praia residencial, é comum encontrar com pessoas que a frequentam há décadas. E é um ambiente perfeito para boas amizades.

Quando busca-se agito ou comer fora, é possível decidir entre Maresias ou São Sebastião/Ilha Bela.
Ambos estão por volta de 15 minutos de carro e não faltam opções de lazer, entretenimento e alimentação.
Na casa há um guia com todos os telefones e endereços úteis para bares, restaurantes, farmácias, mercados, deliverys etc.

Estacionamento para até 3 (carros grandes) ou 4 (porte pequeno ou médio) carros disponível na casa.

Existe portaria 24hrs no condomínio.

Por tratar-se de casa em um condomínio de luxo, solicitamos atenção e o respeito às regras de convivência estabelecidas. Estas encontram-se nesta página, bem como na residência.


Règlement intérieur
Non fumeur
Ne convient pas aux animaux
Pas de fête ni de soirée

Na chegada a casa, os visitantes receberão uma cópia deste arquivo abaixo, no qual assumem responsabilidades e compromissos que se não respeitados podem levar a multa.

Manual do Visitante

Este manual tem como objetivo esclarecer aos visitantes as normas de uso deste condomínio, para que

todos possam usufruir a tranquilidade e belezas do local.

Ele deverá ser devolvido no final da estadia.

Nele estão contidas regras a serem observadas, bem como as multas para o caso dessas regras não

serem seguidas.

Para sua segurança, pulseiras de identificação serão fornecidas na sua chegada, para serem utilizadas no

período de sua estadia, assim como placas de identificação para os carros, conferindo mais segurança a

todos os visitantes do condomínio.

Eu, na posição de síndica do Condomínio e toda nossa equipe de funcionários, estamos à disposição

para sanar quaisquer dúvidas que venham a ocorrer durante sua estadia.

Sejam bem vindos!

Atenciosamente,

Marta Delgado - ((PHONE NUMBER HIDDEN)

(EMAIL HIDDEN)

Portaria: ((PHONE NUMBER HIDDEN) ou interfone 94

Abaixo seguem apenas alguns itens da Convenção e do Regimento Interno do Condomínio mais o

Regimento Interno da Associação (Área do Casarão), para dirimir quaisquer dúvidas dos locatários.

III. Não praticar nenhum tipo de atividade que coloque em risco a vegetação plantada nas áreas verdes.

IV. Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao

sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes;

V. Cumprir e fazer cumprir a lei, esta CONVENÇÃO e o REGIMENTO INTERNO do Condomínio, bem como as

deliberações aprovadas em Assembleias Gerais de condôminos e as decisões administrativas do Síndico;

VI. Guardar decoro e respeito

VII. Não permitir a guarda ou colocação de objetos ou móveis de qualquer espécie nas áreas de uso comum e

nem nas áreas de estacionamento, cuja finalidade precípua destas últimas deverá ser respeitada;

VIII. Não usar as respectivas unidades autônomas, nem alugá-las para atividades ruidosas, ou a pessoas de

maus costumes ou para instalação de qualquer atividade ou depósito de qualquer objeto capaz de causar dano ao

prédio o incômodo aos demais condôminos;

IX. Remover pó de tapetes, cortinas ou partes das unidades autônomas, somente com aspiradores dotados

de dispositivos que impeçam a dispersão;

X. Não estender, bater ou secar tapetes, roupas e lençóis nas janelas ou em qualquer outro local visível do

XI. Não lançar quaisquer objetos ou líquidos sobre a via pública ou área interna de circulação;

XII. Colocar lixo, detritos, etc., devidamente acondicionado em sacos plásticos, em local a ser designado pelo

Síndico; sendo que os horários de retirada dos mesmos, serão às 10hs e 15:30hs.

XVI. Não utilizar os empregados do Condomínio para serviços particulares;

XIX. Não manter animais de grande porte nas respectivas unidades autônomas, sendo permitido, porém, os de

pequeno porte e sempre na coleira;

XXII. Não permitir a realização de jogos Infantis em quaisquer das partes comuns do Condomín(PHONE NUMBER HIDDEN). Comunicar imediatamente ao administrador a ocorrência de moléstia contagiosa em sua unidade

XXIV. Manter limitações no uso de água, quanto a regar jardins e lavagem de carros e barcos;

DAS PENALIDADES

Parágrafo 2º - Ficam definidas as penalidades de acordo com a gravidade das infrações pelo não cumprimento

Parágrafo 3º - As multas serão aplicadas se não cessar a infração após 1 (uma) advertência. No caso de

reincidência, a multa será estabelecida de acordo com a Tabela de Reiterações.

Artigo 12º O condômino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti social, gerar incompatibilidade

de convivência com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser constrangido a pagar multa com valor da

contribuição mensal conforme tabela de reincidência, até ulterior deliberação da Assembleia.

Artigo 13º Em caso de procedimento judicial para a cobrança das cotas condominiais ou de multas, o condômino

arcará com os honorários advocatícios na base de vinte por cento (20,00%) sobre o valor do débito corrigido e

REGIMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO

Artigo 1º O presente REGIMENTO completa a CONVENÇÃO

Artigo 2º O cumprimento deste REGIMENTO é obrigatório para todos os condôminos, seus familiares, convidados,

locatários, serviçais e ocupantes das unidades autônomas a qualquer título.

Artigo 4º O proprietário de cada unidade, no caso de locação ou empréstimo das casas pelos seus proprietários,

limita-se em no máximo 12 (doze) ocupantes nas unidades, considerando-se a soma de hóspedes e visitantes.

Parágrafo 4º Será permitido o ingresso de 6 (seis) visitantes, que não poderão pernoitar, identificados na unidade

Artigo 6º Os Condôminos deverão zelar, sempre, pela tranquilidade e sossego, em especial ao período noturno,

das 22:00h às 8:00h, controlando o nível de ruído nas respectivas unidades e nas áreas comuns, em qualquer

horário. O uso de aparelhagem de som ou instrumentos musicais, em volume incompatível ao horário, será

permitido, em circunstâncias excepcionais, mediante aprovação do Síndico.

Parágrafo Único - É obrigatório a identificação na portaria de todas as pessoas que entrarem no condomínio,

Artigo 15º A circulação de veículos dentro do Condomínio deverá ser feita em baixa velocidade, observando-se o

Artigo 17º É expressamente vedado o uso de buzinas ou quaisquer outros dispositivos sonoros,

Artigo 18º É expressamente proibido a automóveis, motos, mini-bugs ou quaisquer outros veículos motorizados,

a circulação desnecessária dentro do Condomínio. O tráfego dos mesmos deve ser restrito à entrada e saída para

as respectivas unidades residenciais.

Artigo 19º É proibido manter, ainda que temporariamente no Condomínio, animais e/ou aves que venham a

incomodar e/ou colocar em risco a integridade física das pessoas do Condomínio.

Parágrafo 1º - A circulação de animais domésticos nas áreas comuns, só é permitida se estiverem devidamente

presos a coleiras e junto ao dono, que deverá limpar imediatamente qualquer sujeira feita pelo animal.

Artigo 27º Compete também ao zelador tomar as providências necessárias para fazer observar o presente

REGIMENTO INTERNO, devendo comunicar as infrações ao Síndico, para que sejam tom as medidas cabíveis.

Artigo 28º Entregas de mercadorias, só serão permitidas em dias úteis das 8h às 17h, exceto refeições, gás e

medicamentos. O condômino ou responsável deverá informar previamente a portaria sobre a entrega prevista.

Artigo 29º É proibido o uso das alamedas como estacionamento de veículos, sendo que o número de veículos por

unidade não deverá passar de 4 (no caso de veículos pequenos/médios) ou 3 (no caso de veículos grandes).

Artigo 30º O serviço de praia será das 8h às 16h. Durante a temporada de final de ano o horário será estendido

até 17:30h (se houver necessidade), sendo que cada unidade terá direito a 01 barraca e 6 cadeiras. As barracas

serão retiradas em caso de chuva ou ventania, independente do horário.

Artigo 31º O horário de funcionamento da quadra de tênis é das 8h às 21:30h. O condômino deverá programar

com antecedência o uso da quadra e avisar um funcionário caso necessite que as luzes sejam acesas. É proibido

pendurar-se no alambrado ou na rede.

CASARÃO

Não é permitido trafegar no recinto com bicicleta, patins, triciclos, skate ou similar.

Art. 14º O SPA poderá ser usado diariamente das 10h h às 21h, exceto em dias que serão efetuadas limpezas

gerais ou em caso de manutenção dos equipamentos.

Art. 15º Só será permitida a entrada no SPA em seu horário normal de funcionamento e em trajes de banho de

Art. 17º Crianças menores de dez anos só poderão frequentar o SPA, acompanhadas de um adulto responsável,

lembrando que ele não é para ser utilizado como piscina.

Art. 18º É expressamente proibido levar ao SPA, frascos, copos, garrafas de cerveja e refrigerantes etc., em vidro,

porcelana ou material similar sujeito à quebra, que possam atentar à segurança física dos usuários. Materiais

plásticos e latas são permitidos.

Art. 19º É proibido praticar qualquer jogo esportivo no recinto, tais como: frescobol, peteca, bola ou qualquer

outro que possa perturbar ou interferir com o direito alheio de desfrutar o SPA em paz e segurança.

Art. 20º O uso de aparelhos ou instrumentos sonoros na área do SPA deve ser moderado.

Art. 21º É expressamente proibido o ingresso de portadores de quaisquer lesões cutâneas ou doenças

Art. 22º É expressamente proibido entrar na água usando bronzeador ou similar, devendo o usuário fazer uso da

Art. 23º Sauna: O horário de utilização das saunas será das 10h às 17h.

Parágrafo Primeiro: O usuário deverá solicitar com antecedência que um funcionário coloque a sauna para

aquecer. Caso algum Usuário tenha interesse em usar a sauna depois do horário estipulado, entrar em contato

com antecedência com o encarregado para solicitar que a mesma seja ligada. É expressamente vedado ao

associado e seus convidados a manipulação dos equipamentos.

Parágrafo Segundo: O Usuário que reiteradamente solicitar a ligação da Sauna e não utilizá-la, demonstrando

descaso com o bem comum, poderá ser constrangido a pagar uma multa para ressarcir as despesas de energia

desperdiçada conforme tabela vigente.

Art. 24º No término do uso da sauna o funcionário responsável deverá ser avisado para efetuar o desligamento

Art. 25º É proibida a utilização da sauna por menores de 18 (dezoito) anos desacompanhados de seus pais ou

Art. 26º É proibido fumar nas dependências da sauna.

Art. 27º É proibido portar bebidas alcoólicas ou comidas nas dependências da sauna ou do Espaço Fitness

Art. 28º Espaço Fitness: Não é permitido o uso deste espaço por pessoas que estiverem em trajes de banho, sem

camiseta, molhadas ou descalças.

Art. 29º Todo usuário do Espaço Fitness deverá trazer uma toalha para ser utilizada durante as atividades.

Art. 30º Após o uso do Espaço Fitness, todos os equipamentos e acessórios utilizados deverão ser guardados no

chão, separados dos equipamentos e acessórios limpos e os equipamentos (esteira, ar condicionado, TV e som)

Art. 31º Qualquer equipamento danificado por mau uso deverá ser reparado pelo Associado responsável.


Annulations

Strictes

Si vous annulez jusqu'à 7 jours avant le voyage, vous recevez un remboursement à hauteur de 50 % et les frais de service vous sont remboursés intégralement.


Dispositif de sécurité
Fiche de sécurité

Disponibilité
Séjour de 2 nuits minimum

1 commentaire


Profil utilisateur de Viviane
janvier 2016
Foi uma experiência incrível, com certeza umas das melhores estadias em Guaeca! A casa é uma delicia, ampla, e muito confortável. Sem contar com o serviço de praia e as facilidades do condominio. O Rafael foi super atencioso durante todo o processo locação e fez questão de deixar a casa limpa e organizada para a nossa chegada! Agradeço a atenção e o carinho! Até a próxima!
Profil utilisateur de Rafael
Réponse de Rafael :
Viviane, obrigado pela atenção de vocês e carinho com a casa. A nossa comunicação foi ótima e facilitou deixar tudo do jeito esperado. A casa estará sempre de portas abertas...
janvier 2016

São Paulo, Brésil · Membre depuis janvier 2014
Profil utilisateur de Rafael

Marketer, entrepreneurship enthusiastic, business architect and world-traveler

Taux de réponse : 67%
(90 derniers jours)
Délai de réponse : Dans la journée

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