Maîtrisez les tarifs sur Airbnb

Vous pouvez choisir 3 types de prix sur Airbnb : prix de base, week-end et personnalisé. Vous pouvez les utiliser non seulement pour aider votre annonce à se démarquer tout au long de l'année, mais aussi pour atteindre vos objectifs de revenus.

Airbnb peut vous conseiller des prix personnalisés pour ces 3 types de prix. Ils tiennent compte de facteurs comme l'emplacement du logement, ses équipements, vos réservations passées et les prix les plus récents dans votre zone géographique.

Votre prix de base est le prix par défaut pour toutes les nuits de votre calendrier. Tout d'abord, vous choisissez ce prix dans Airbnb Start. Ensuite, vous pouvez le modifier à tout moment dans vos paramètres de prix.

Nous vous suggérons alors un prix de base, qui apparaît sous le montant que vous saisissez. Si vous souhaitez fixer un autre prix, essayez d'équilibrer vos coûts en fonction du prix que les voyageurs sont prêts à payer. Voici quelques points à prendre en compte.

• Vos dépenses liées à l'accueil de voyageurs : n'oubliez pas de tenir compte d'éléments comme le remboursement de votre prêt immobilier, vos charges, vos frais d'entretien et vos taxes.
• Le rapport qualité-prix de votre offre : trouvez ce qui fera toute la différence et qui aidera votre annonce à se démarquer en mettant en avant les équipements recherchés, les éléments d'accessibilité et la proximité des attractions locales.
• Les annonces similaires : tirez profit de cet outil de tarification afin de comparer le prix moyen des logements réservés et non réservés sur une carte de votre zone géographique. Vous ne pouvez pas utiliser cette fonctionnalité si vous avez opté pour la tarification intelligente.
• Le prix total payé par les voyageurs : les frais que vous ajoutez, comme les frais de ménage, ont une incidence sur le prix total.

En commençant par un prix de base moins élevé, vous pouvez attirer vos premiers voyageurs et obtenir vos premiers commentaires, tout en vous rapprochant de vos objectifs de revenus.

Vous avez la possibilité d'ajouter un supplément pour les week-ends, c'est-à-dire les vendredis et samedis soir. Varier vos tarifs en fonction des nuits réservées peut vous aider à obtenir plus de réservations.

Nous vous suggérons un tarif week-end, qui apparaît sous le montant que vous saisissez. Il s'agit d'un pourcentage d'augmentation par rapport à votre prix de base. Si vous décidez de ne pas fixer de tarif week-end, votre prix de base s'applique à tous les jours de la semaine.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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