Simplification des frais de service sur Airbnb

Nous simplifions notre structure tarifaire pour permettre aux hôtes de connaître plus facilement le prix payé par les voyageurs et de fixer des tarifs compétitifs. Découvrez ce qui change et comment continuer à percevoir les mêmes versements.

Actuellement, les hôtes comme les voyageurs paient des frais de service. Le prix indiqué aux voyageurs est donc plus élevé que celui que vous avez fixé, car il inclut leurs frais de service.

De nombreux hôtes nous ont dit que cela compliquait la tarification. Par exemple, si vous fixez votre prix à 100 €, celui indiqué aux voyageurs est de 115 € après ajout de leurs frais et vous gagnez 97 € après déduction de vos frais d'hôte*.

Afin de simplifier la tarification, nous regroupons les deux types de frais en un seul, fixé à 15,5 % et payé par les hôtes. Par exemple, si vous fixez votre prix à 115 €, celui indiqué aux voyageurs est identique et vous gagnez 97 € après déduction des frais uniques.

Les frais de 15,5 % ont été définis d'après la moyenne des frais de service appliqués par Airbnb dans le monde.

Nous avons conçu un outil qui vous permet d'ajuster les prix de toutes vos annonces en même temps pour tenir compte des frais de service uniques.

Vous devrez ajuster vos prix pour continuer à percevoir les mêmes versements par nuit. Reprenons l'exemple ci-dessus : si vous faites passer votre prix de 100 à 115 €, vous gagnerez toujours 97 € et le prix indiqué à vos voyageurs sera toujours de 115 €.

Les frais de service uniques ne s'appliqueront qu'aux réservations effectuées après votre passage aux frais uniques.

La date limite pour ajuster vos prix est le 15 septembre pour les hôtes en dehors de l'Espace économique européen et le 13 octobre pour les résidents de ce dernier ou de Suisse.

Si vous n'intervenez pas avant la date limite, vos prix et vos versements par nuit diminueront. Par exemple, si vous laissez votre prix à 100 €, vous gagnerez 84,50 € après déduction des frais de 15,5 % et le prix indiqué aux voyageurs sera de 100 €.

Certains pays appliquent des taxes sur les frais de service. Bien souvent, il s'agit de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) ou de la taxe sur les produits et services (TPS). Si vous accueillez des voyageurs dans un pays concerné par ces taxes, notre outil d'ajustement des prix les inclut automatiquement, sauf si vous êtes redevable de la TVA/TPS et que vous devez remplir vous-même votre déclaration.

Supposons que vous accueillez des voyageurs dans un pays où la TVA est de 20 %, et que vous n'êtes pas au registre de la TVA. Si nous reprenons l'exemple ci-dessus, votre prix par nuit de 100 € passera à 119 €, TVA comprise. En voici le détail.

• Prix après ajustement, sans TVA : 115 €
• Frais de service uniques : 115 € x 15,5 % = 17,83 €
• TVA : 17,83 € x 20 % = 3,57 €
• Prix après ajustement, TVA comprise : 115 € + 3,57 € = 119 €, arrondi à l'euro le plus proche
• Votre versement : 119 € - 17,83 € - 3,57 € = 97,60 €

Si vous êtes au registre de la TVA et que vous remplissez vous-même votre déclaration, notre outil d'ajustement des prix ne tiendra pas compte de cette taxe. Le prix indiqué aux voyageurs sera de 115 €, vous gagnerez 97 € et vous continuerez à déclarer vous-même la TVA.

Airbnb continuera de vous adresser des factures avec TVA (ou l'équivalent) pour vos besoins en matière de conformité fiscale. Le montant des frais de service et de la TVA pour chaque réservation se trouve dans le détail du prix. Découvrez plus d'informations sur la TVA et ses modalités d'application, y compris les taux en vigueur par pays.

L'outil d'ajustement des prix ne tient pas compte des autres taxes et prélèvements, comme l'impôt sur le revenu. En ajustant vos prix, vous pourriez augmenter votre revenu brut, mais vous atteindriez peut-être votre seuil de TVA plus rapidement. Si vous pouvez déduire les frais de service de vos charges, cela n'augmentera pas nécessairement votre revenu imposable.

Nous vous invitons à consulter un conseiller fiscal pour toute question sur vos obligations en matière de fiscalité.

Découvrez plus d'informations sur les frais de service Airbnb et l'outil d'ajustement des prix.

* Ces exemples sont donnés à titre indicatif uniquement et ne tiennent pas compte des frais que les hôtes choisissent d'ajouter ni des taxes.

Des exceptions peuvent s'appliquer. Pour les annonces au Brésil et au Mexique, les frais uniques resteront de 16 %.

Dans certains pays et certaines zones géographiques, les taxes sont incluses dans le prix total affiché sur les annonces. Elles sont toujours incluses dans le prix total indiqué aux voyageurs avant le paiement.

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