5 conseils pour obtenir des réservations de dernière minute

Même les logements les plus populaires connaissent parfois des périodes creuses inattendues. Tenez compte de ces 5 conseils pour attirer les réservations de dernière minute et maximiser vos revenus.

Proposer une réduction pour réservations de dernière minute incite les voyageurs à réserver. La réduction s'applique aux réservations confirmées entre 1 et 28 jours avant l'arrivée.

Lorsque vous proposez une réduction de 10 % ou plus sur votre prix médian sur 60 jours, les voyageurs voient une mention de réduction s'afficher dans les résultats de recherche et sur l'annonce. Votre prix réduit apparaît à côté de votre prix d'origine, qui est barré.

Pour ajouter une réduction pour réservations de dernière minute :

• Accédez à l'onglet Tarification dans le calendrier de votre annonce.
• Appuyez sur Plus de réductions.
• Faites défiler la page jusqu'à Réductions de dernière minute, puis appuyez sur Ajouter une réduction.
• Saisissez le nombre de jours avant l'arrivée, entre 1 et 28.
• Saisissez le pourcentage de réduction que vous souhaitez proposer.

Vous pouvez faire varier la réduction en fonction de la date de réservation. Par exemple, vous pouvez augmenter le pourcentage progressivement à mesure que la date se rapproche.

Cette réduction n'est pas disponible lorsque la tarification intelligente est activée.

En réduisant votre durée minimum de séjour, vous donnez aux voyageurs la possibilité de réserver des séjours plus courts.

Pour modifier votre durée de séjour :

• Accédez à l'onglet Disponibilités dans le calendrier de votre annonce.
• Appuyez sur Nombre minimum de nuits sous Durée du séjour.
• Modifiez la durée minimum du séjour en fonction du nombre de nuits qui vous convient.

Vous pouvez personnaliser ce paramètre en fonction de la date d'arrivée. Par exemple, certains hôtes fixent des durées minimales différentes pour les réservations commençant le vendredi ou le samedi et pour les réservations commençant les autres jours.

La comparaison avec des logements similaires peut vous aider à fixer un prix compétitif pour les nuits non réservées. Vérifiez les prix moyens de logements similaires dans votre zone géographique pour les mêmes dates et envisagez d'ajuster votre tarif par nuit.

Pour comparer des logements similaires :

• Accédez à l'onglet Tarification dans le calendrier de votre annonce.
• Sélectionnez une période allant jusqu'à 31 jours.
• Appuyez sur Afficher les annonces similaires.

Une carte de votre zone géographique affiche le prix moyen des logements similaires à proximité, en fonction de facteurs tels que l'emplacement, la taille et les équipements. Utilisez les boutons sur la carte pour afficher les logements réservés ou non réservés.

« Je vérifie régulièrement si mes tarifs sont attractifs. Pour cela, je dois savoir le prix que les autres hôtes locaux fixent par nuit », déclare Felicity, Superhôte en Nouvelle-Galles du Sud, en Australie.

En baissant votre prix pour les nuits non réservées, vous encouragez les voyageurs à réserver votre logement. Les annonces dont les prix sont inférieurs à ceux d'autres annonces similaires à proximité ont tendance à être mieux classées dans les résultats de recherche.

Vous pouvez ajuster votre prix à tout moment pour atteindre vos objectifs de revenus.

Envisagez de permettre aux voyageurs d'effectuer leurs réservations à une date plus proche de leur arrivée afin de remplir votre calendrier pendant les périodes creuses. Vous pouvez réduire votre délai de réservation avant l'arrivée ou débloquer le temps de préparation avant et après les réservations si vous n'en avez pas toujours besoin.

« Je sais ce que c'est que de voyager et d'avoir besoin d'un logement en dernière minute, c'est pourquoi je n'aime pas restreindre la période pendant laquelle une personne peut envoyer une demande de réservation », explique Myranda, Superhôte à Little Rock, dans l'Arkansas. « Même si personne n'a réservé pour le lendemain, je m'assure que le logement est propre et prêt à accueillir des voyageurs. »

Pour modifier votre délai de réservation avant l'arrivée ou votre temps de préparation :

• Accédez à l'onglet Disponibilités dans le calendrier de votre annonce.
• Appuyez sur Délai de réservation avant l'arrivée ou Temps de préparation.
• Sélectionnez le nombre de jours qui vous convient.

Vous pouvez également autoriser des demandes avec un délai de réservation avant l'arrivée plus court que celui que vous avez défini. Il vous sera demandé d'évaluer et d'approuver ces demandes.

Les hôtes ont été rémunérés pour leur participation à des entretiens.

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