Le classement, c'est maintenant

En tant qu’hôte louant un logement entier sur Airbnb, il est possible de faire classer votre logement par un organisme certifié. Défini par Atout France et effectué par un professionnel, le classement comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles et est valable 5 ans. Découvrez ici pourquoi et comment faire classer son logement.

En tant qu’hôte louant un logement entier sur Airbnb, il est possible de faire classer votre logement par un organisme certifié. Défini par Atout France et effectué par un professionnel, le classement comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles et est valable 5 ans. Découvrez ici pourquoi et comment faire classer son logement.

Quels avantages le classement d'un meublé de tourisme comporte-t-il ?

1. Des abattements fiscaux supplémentaires

Si vous louez votre logement même pour de courtes périodes, vos revenus sont soumis à l'impôt et doivent être déclarés au premier euro.

Depuis 2020, les plateformes, dont Airbnb, transmettent une fois par an vos revenus de la location meublée à l'administration fiscale. Lorsqu’ils sont déclarés sous le régime du micro-bic, les revenus des locations de logements non classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50%.

Cet abattement atteint 71% pour les revenus des meublés de tourisme classés, au titre du régime des micro entreprises (article 50-0 du CGI). Ils bénéficient également d’une exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière (III de l’article 1407 et article 1383 E bis du code général des impôts).

1. Des abattements fiscaux supplémentaires

Si vous louez votre logement même pour de courtes périodes, vos revenus sont soumis à l'impôt et doivent être déclarés au premier euro.

Depuis 2020, les plateformes, dont Airbnb, transmettent une fois par an vos revenus de la location meublée à l'administration fiscale. Lorsqu’ils sont déclarés sous le régime du micro-bic, les revenus des locations de logements non classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50%.

Cet abattement atteint 71% pour les revenus des meublés de tourisme classés, au titre du régime des micro entreprises (article 50-0 du CGI). Ils bénéficient également d’une exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière (III de l’article 1407 et article 1383 E bis du code général des impôts).

2. Une taxe de séjour réduite pour les voyageurs

Afin d'encourager le classement des meublés de tourisme, la loi leur a attribué un tarif de taxe de séjour inférieur à celui des meublés non-classés.

Tandis que le montant de taxe de séjour pour les meublés non classés est fixé entre 1 et 5 % du prix de la nuitée par personne, celui des meublés classés est un montant fixe en euros par nuit et par personne (entre un minimum de 0,20 euros pour les meublés 1 étoiles et 3 euros maximum pour les meublés 5 étoiles).Pour plus d'informations sur la taxe de séjour, vous pouvez consulter ce guide de la Direction générale des entreprises.

En étant hôte sur Airbnb d’un logement classé, n’oubliez pas de mentionner son classement dans votre annonce sur Airbnb, dans l'onglet Réglementations, afin que vos voyageurs bénéficient de ce taux réduit de taxe de séjour.

2. Une taxe de séjour réduite pour les voyageurs

Afin d'encourager le classement des meublés de tourisme, la loi leur a attribué un tarif de taxe de séjour inférieur à celui des meublés non-classés.

Tandis que le montant de taxe de séjour pour les meublés non classés est fixé entre 1 et 5 % du prix de la nuitée par personne, celui des meublés classés est un montant fixe en euros par nuit et par personne (entre un minimum de 0,20 euros pour les meublés 1 étoiles et 3 euros maximum pour les meublés 5 étoiles).Pour plus d'informations sur la taxe de séjour, vous pouvez consulter ce guide de la Direction générale des entreprises.

En étant hôte sur Airbnb d’un logement classé, n’oubliez pas de mentionner son classement dans votre annonce sur Airbnb, dans l'onglet Réglementations, afin que vos voyageurs bénéficient de ce taux réduit de taxe de séjour.

3. Un gage de qualité reconnu par les voyageurs

De nombreux voyageurs, notamment les voyageurs français, restent sensibles au classement des meublés de tourisme comme aux autres labels qui peuvent exister (Gîtes de France par exemple).

Pour beaucoup d'entre eux, le classement d'un logement les encourage à réserver d'autant plus, s'assurant ainsi de trouver un certain standard de prestations.

3. Un gage de qualité reconnu par les voyageurs

De nombreux voyageurs, notamment les voyageurs français, restent sensibles au classement des meublés de tourisme comme aux autres labels qui peuvent exister (Gîtes de France par exemple).

Pour beaucoup d'entre eux, le classement d'un logement les encourage à réserver d'autant plus, s'assurant ainsi de trouver un certain standard de prestations.

Comment faire classer son logement ?

Important

Cette procédure de classement est volontaire, payante et non obligatoire. Elle est distincte et ne se substitue pas à la procédure d'enregistrement (appelée aussi procédure de déclaration) de meublés de tourisme que certaines villes ont pu mettre en place.

Important

Cette procédure de classement est volontaire, payante et non obligatoire. Elle est distincte et ne se substitue pas à la procédure d'enregistrement (appelée aussi procédure de déclaration) de meublés de tourisme que certaines villes ont pu mettre en place.