Optimiser pour Airbnb
Proposée aux hôtes éligibles par certains fournisseurs de logiciels de gestion locative, cette nouvelle fonctionnalité de l'API permet de donner la priorité aux réservations de voyageurs Airbnb grâce à des recommandations basées sur des données. Essayez-la dès maintenant et bénéficiez d'une remise à durée limitée de 1 % offerte par Airbnb sur les séjours terminés éligibles.
Lors d'un récent programme pilote, les annonces pour lesquelles les opportunités Optimiser pour Airbnb étaient activées ont enregistré en moyenne près de 60 % en plus de nuits occupées par des voyageurs Airbnb que les annonces similaires pour lesquelles cette fonctionnalité n'était pas activée*.
Pourquoi activer cette fonctionnalité ?
Remise de 1 % offerte par Airbnb | |
|---|---|
Pendant une durée limitée, bénéficiez d'une remise de 1 % offerte par Airbnb sur les séjours terminés éligibles. Consultez les détails ci-dessous. | |
Taux d'annulation faible | |
Airbnb a un faible taux d'annulation. D'après nos données internes, en 2025, seulement environ 13 % des réservations ont été annulées par des voyageurs**. | |
Optimisation de la visibilité sur Airbnb | |
Une augmentation de l'engagement des voyageurs sur Airbnb peut contribuer à améliorer le classement de vos annonces, car les annonces populaires ont tendance à être mieux classées. | |
Programmes de protection des hôtes sur Airbnb | |
Entre autres protections, Airbnb propose AirCover pour les hôtes afin de couvrir les dommages et demande à tous les voyageurs de faire vérifier leur identité. |
* D'après les données Airbnb recueillies dans le cadre d'un programme pilote mené entre le 1er avril 2025 et le 30 juin 2025 avec un fournisseur de logiciel connecté à l'API basé en Italie. Comparaison limitée aux annonces pour lesquelles la fonctionnalité a été activée et utilisée pendant une période d'au moins 12 jours. ** D'après les données d'Airbnb recueillies à l'échelle mondiale pour les réservations entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025.
Fonctionnement
1
Airbnb identifie des « périodes d'opportunité », soit des dates associées à des pics d'attractivité pour des logements similaires l'année précédente.
2
Celles-ci apparaissent dans votre logiciel connecté à l'API sous le nom d' « Opportunités Optimiser pour Airbnb »*.
3
Si vous activez la fonctionnalité, les Dates d'opportunité sélectionnées seront réservées exclusivement à Airbnb (et à vos sites web directs) pendant une plage de réservation déterminée.
4
Les dates qui ne sont pas réservées à la fin de la période d'opportunité sont automatiquement débloquées sur vos autres canaux.
5
Vous pouvez modifier les Dates d'opportunité, choisir vos propres périodes et activer ou désactiver cette fonctionnalité à tout moment, directement depuis le compte du logiciel connecté à l'API.
Remarque
Seuls certains séjours éligibles pourront donner droit à la remise de 1 %. Consultez tous les détails ci-dessous.
Comment activer cette fonctionnalité ?
Vous pouvez activer Optimiser pour Airbnb afin d'aider à augmenter le nombre de nuits réservées par des voyageurs Airbnb. Contactez votre fournisseur de logiciel connecté à l'API pour vérifier si cette fonctionnalité est disponible et savoir comment l'activer.
Des réponses à vos questions
Cette FAQ a été élaborée pour vous faciliter la tâche. Pour en savoir plus sur cette promotion, veuillez consulter les Conditions de la remise Optimiser pour Airbnb ci-dessous.
Sur quelle période s'applique la remise de 1 % ?
La remise de 1 % est proposée pour les Réservations éligibles dont les nuits de séjour sont comprises entre le 1er juillet 2026 inclus et le 30 septembre 2026 inclus. Les Réservations éligibles sont définies dans les Conditions de la remise.
Quand vais-je recevoir le paiement de la remise ?
Les paiements seront envoyés chaque mois sur votre compte au plus tard le quinzième jour du mois suivant le mois au cours duquel une Réservation éligible a été honorée. Par exemple, les hôtes éligibles recevront au plus tard le 15 août le paiement de la remise pour une Réservation éligible honorée en juillet.
Parmi mes annonces, lesquelles permettent de bénéficier de ce programme ?
Pour que vous puissiez bénéficier de la Remise Optimiser pour Airbnb :
- Votre fournisseur de logiciel de gestion locative doit proposer la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb.
- Airbnb doit vous proposer, et vous devez accepter, au moins une Opportunité disponible par le biais de la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb (les Opportunités vous permettent de proposer des nuits exclusivement aux voyageurs Airbnb ou aux voyageurs utilisant vos canaux de réservation directe) au cours de la période comprise entre le 1er juillet 2026 et le 30 septembre 2026.
- Vous devez être un hôte qui propose des séjours courte durée (28 jours ou moins) sur Airbnb.
- Vous devez accepter et honorer une Réservation éligible, telle que définie dans les Conditions de la remise.
- Les logements doivent avoir une évaluation de 4,6 ou plus et être situés dans des emplacements précis, sélectionnés par Airbnb pour leur forte demande.
Quelles sont les réservations donnant droit à la remise ?
Les réservations doivent répondre à l'ensemble des critères suivants :
- La réservation doit être effectuée au cours d'une Période d'opportunité Optimiser pour Airbnb officielle que vous avez acceptée.
- Au moins une date du séjour doit se situer dans une Période d'opportunité Optimiser pour Airbnb comprise entre le 1er juillet et le 30 septembre 2026 et que vous avez acceptée.
- Les voyageurs ayant effectué des Réservations éligibles doivent arriver à partir du 1er juin 2026 et repartir au plus tard le 31 octobre 2026.
- La réservation ne doit pas être une Réservation exclue.
Quelles sont les réservations exclues ?
Les réservations suivantes sont exclues du Programme de remise :
- Les réservations annulées à tout moment avant la date d'arrivée prévue (pour éviter toute ambiguïté, les réservations annulées à tout moment après l'arrivée donneront droit à une Remise sous réserve d'un versement valide de l'utilisateur).
- Les réservations modifiées par le voyageur ou l'hôte à tout moment avant ou après la date d'arrivée prévue, à des dates se situant en dehors de la Période d'opportunité.
- Les réservations d'une Expérience ou d'un Service sur Airbnb.
- Les réservations ne répondant pas aux Critères d'éligibilité ou aux critères applicables aux Réservations éligibles mentionnés ci-dessus.
Comment connaître le montant de mes primes ?
Les versements apparaîtront dans votre tableau de bord des revenus d'hôte sous la forme d'un paiement mensuel cumulé, accompagné d'une note personnalisée indiquant « Paiement au titre de la Remise Optimiser pour Airbnb ».
Si la Remise ne vous intéresse pas, voici comment vous désinscrire
Si vous souhaitez accepter des Périodes d'opportunité par le biais de la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb, mais que vous ne voulez pas bénéficier d'une remise pour quelque raison que ce soit, vous pouvez vous désinscrire de cette promotion. Veuillez envoyer un e-mail à OptimizeforAirbnb@airbnb.com pour demander votre retrait du programme de remise. Votre demande de désinscription sera traitée sous trois jours ouvrés.
Conditions de la Remise Optimiser pour Airbnb
Dernière mise à jour : 11 mai 2026
1. Définitions
Les termes utilisés dans les présentes Conditions sont définis comme suit :
- « Critères d'éligibilité » : critères à remplir pour bénéficier de la Remise, tels que définis dans l'article 2 ci-dessous.
- « Optimiser pour Airbnb » : fonctionnalité proposée par votre fournisseur de logiciel de gestion locative connecté à l'API, qui vous permet de proposer vos logements exclusivement aux voyageurs Airbnb pendant des périodes limitées.
- « Opportunité » : période couverte par la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb, telle qu'indiquée par votre fournisseur de logiciel de gestion locative. Si vous acceptez une Opportunité ou si vous sélectionnez des dates d'opportunité personnalisées, vos logements seront disponibles exclusivement pour les voyageurs Airbnb (à l'exception des réservations directes effectuées par le biais de votre propre site web ou de votre propre plateforme) pendant la période concernée.
- « Réservation éligible » : reportez-vous à la définition donnée dans l'article 3 ci-dessous.
- « Versement de l'utilisateur » : votre tarif par nuit, auquel sont ajoutés vos frais supplémentaires facultatifs (frais de ménage ou frais pour les voyageurs supplémentaires, etc.). Le Versement de l'utilisateur est calculé après le départ des voyageurs, déduction faite des modifications et annulations éventuelles. Le Versement de l'utilisateur ne comprend pas les taxes.
2. Critères d'éligibilité
Pour que vous puissiez bénéficier de la Remise Optimiser pour Airbnb :
- Votre fournisseur de logiciel de gestion locative doit proposer la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb.
- Airbnb doit vous proposer, et vous devez accepter, au moins une Opportunité disponible par le biais de la fonctionnalité Optimiser pour Airbnb afin de proposer des nuits exclusivement aux voyageurs Airbnb au cours de la période comprise entre le 1er juillet 2026 et le 30 septembre 2026.
- Vous devez proposer des séjours courte durée (28 jours ou moins).
- Vous devez accepter et honorer une Réservation éligible, telle que définie dans l'article 3 ci-dessous. Les
- logements doivent avoir une évaluation de 4,6 ou plus et être situés dans des emplacements précis, sélectionnés par Airbnb pour leur forte demande.
3. Réservations éligibles
Pour qu'une réservation soit considérée comme une Réservation éligible et donne droit à une Remise, l'ensemble des critères suivants doit être respecté :
- La réservation doit être effectuée au cours d'une Période d'opportunité Optimiser pour Airbnb que vous avez acceptée.
- Au moins une date du séjour doit se situer dans une Période d'opportunité Optimiser pour Airbnb comprise entre le 1er juillet et le 30 septembre 2026, et vous devez avoir accepté cette opportunité.
- Les voyageurs ayant effectué des Réservations éligibles doivent arriver au plus tard le 1er juin 2026 et repartir au plus tard le 31 octobre 2026.
- La réservation ne doit pas être une Réservation exclue, telle que définie dans l'article 4 ci-dessous.
4. Réservations exclues
Les réservations suivantes sont des Réservations exclues et ne permettront pas de bénéficier de la Remise :
- Les réservations annulées à tout moment avant la date d'arrivée prévue (pour éviter toute ambiguïté, les réservations annulées à tout moment après l'arrivée donneront droit à une Remise sous réserve d'un versement valide de l'utilisateur).
- Les réservations modifiées par le voyageur ou l'hôte à tout moment avant ou après la date d'arrivée prévue, à des dates se situant en dehors de la Période d'opportunité.
- Les réservations d'une Expérience ou d'un Service sur Airbnb.
- Les réservations ne répondant pas aux Critères d'éligibilité ou aux critères applicables aux Réservations éligibles mentionnés ci-dessus.
5. Inscription et désinscription
- Vous bénéficierez automatiquement de la Remise si vous remplissez les critères d'éligibilité énoncés ci-dessus.
- La participation à la Remise est toutefois volontaire et vous n'avez aucune obligation d'y souscrire et de recevoir un paiement. Si vous souhaitez accepter les Opportunités Optimiser pour Airbnb mais ne pas bénéficier de la Remise, vous pouvez vous désinscrire en envoyant un e-mail à OptimizeforAirbnb@airbnb.com pour demander votre retrait du Programme de remise. Votre demande de désinscription sera traitée sous trois (3) jours ouvrés.
6. Calcul et paiement de la remise
Le montant de votre Remise correspond à 1 % du Versement de l'utilisateur pour chaque Réservation éligible. Les paiements seront envoyés chaque mois sur le mode de versement par défaut de votre compte, au plus tard le quinzième jour du mois suivant celui de la fin du séjour associé à une Réservation éligible. Les données d'Airbnb constituent la référence irréfutable pour le calcul de la Remise.
7. Fiscalité
La prime versée au titre de cette Remise peut constituer un revenu imposable en vertu du droit applicable. Airbnb ne propose pas de conseils en matière de fiscalité. Nous vous recommandons de faire appel à un conseiller fiscal qualifié si vous ne connaissez pas précisément votre statut.
8. Résiliation
Airbnb peut mettre fin à votre participation à la Remise ou au Programme de remise à tout moment, quelle qu'en soit la raison. Les droits et obligations des parties en vertu des présentes Conditions demeureront à l'expiration ou à la résiliation des présentes Conditions.
9. Divisibilité des clauses
Si l'une des dispositions contenues dans les présentes Conditions est considérée comme invalide, nulle ou inapplicable, cette disposition (ou la partie invalide, nulle ou inapplicable) sera réputée non écrite et n'affectera pas la validité ou l'applicabilité des dispositions restantes, dans la mesure où le droit applicable le permet.
10. Conditions supplémentaires
VEUILLEZ NOTER QUE LES CONDITIONS DE SERVICE, LES CONDITIONS DE SERVICE RELATIVES AUX PAIEMENTS ET LA POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ D'AIRBNB S'APPLIQUENT À VOTRE PARTICIPATION À CETTE REMISE. Les données d'Airbnb constitueront la seule référence faisant foi pour les Réservations éligibles honorées et le montant de la Remise due aux hôtes dans le cadre de cette Remise Optimiser pour Airbnb. Votre participation à cette Remise Optimiser pour Airbnb ne crée en aucun cas une relation d'emploi, d'agence, de partenariat ou de service entre vous et Airbnb. Airbnb se réserve le droit de retenir le paiement en cas de suspicion de fraude, d'abus, d'infraction aux présentes conditions ou aux Conditions de service d'Airbnb, d'erreurs techniques ou de désactivation du compte de l'hôte. Les offres ne sont pas transférables, et peuvent être modifiées ou retirées à tout moment et sans préavis.