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    Comment créer une annonce attrayante ?

    Proposez des photos de qualité, un prix compétitif et plus encore.
    Par Airbnb, le 18 nov. 2020
    Temps de lecture : 6 min
    Date de dernière mise à jour : 4 oct. 2022

    Points à retenir

    • Rédigez une description précise et inclusive

      • Veillez à ce que votre calendrier et vos paramètres de réservation soient à jour.

        • Découvrez comment maintenir un tarif par nuit compétitif.

        Votre annonce est votre première occasion d'attirer l'attention des voyageurs potentiels, à travers votre titre, votre description, vos photos, vos équipements et plus encore. Au moment de la configurer, il est important de choisir soigneusement les paramètres de votre calendrier et de vos tarifs. Vous vous assurerez ainsi de ne recevoir que les réservations que vous souhaitez, quand vous le souhaitez et au bon prix.

        Choisissez quand et comment les voyageurs peuvent réserver

        En tant qu'hôte, vous pouvez décider du moment et de la manière dont les voyageurs peuvent réserver votre logement. Voici quelques fonctionnalités à connaître :

        • Paramètres du calendrier : ils vous permettent de choisir le nombre minimal et maximal de nuits qu'un voyageur peut réserver, éviter les demandes de réservation pour le jour même, etc. N'oubliez pas de tenir votre calendrier à jour en bloquant les dates auxquelles vous ne serez pas disponible ou serez dans l'incapacité d'honorer les réservations.
        • Demande de réservation : cette fonctionnalité vous permet d'examiner une demande de réservation avant de l'accepter. Assurez-vous simplement de répondre au voyageur dans les 24 heures.
        • Réservation instantanée : les voyageurs recherchent souvent des logements proposant la fonctionnalité de réservation instantanée, qui leur permet de réserver votre logement sans pré-approbation. Celle-ci indique également aux voyageurs que vous acceptez d'accueillir toute personne correspondant à vos critères de réservation, ce qui est essentiel pour mener votre activité d'hôte de manière inclusive.

        Perfectionnez votre annonce en ajoutant des informations essentielles

        Ces conseils peuvent vous aider à faire ressortir vos annonces auprès des voyageurs potentiels dans les résultats de recherche sur Airbnb.

        • Rédigez une description détaillée. Dans votre titre et votre description, essayez de présenter tout ce que les voyageurs doivent savoir sur votre logement, comme la proximité des attractions en plein air locales. Par exemple, un hôte qui a un logement confortable au bord de la mer pourrait écrire : « Havre de paix à deux pas de la plage ».
        • Utilisez un langage inclusif. Indiquez clairement dans la description de votre logement que vous accueillez des personnes de tous horizons.
        • Dressez la liste de vos équipements. Les équipements recherchés incluent le wifi, l'arrivée autonome, un espace de travail pour ordinateur, le stationnement gratuit et les logements où les animaux de compagnie sont acceptés. N'oubliez donc pas d'indiquer tout ce que vous proposez.
        • Communiquez votre règlement intérieur. Cela permettra aux voyageurs de savoir à quoi s'attendre et donnera un aperçu de votre style d'accueil. Utilisez le règlement intérieur pour transmettre des informations essentielles aux voyageurs potentiels, par exemple l'interdiction de fumer.

        Publiez d'excellentes photos pour attirer des voyageurs

        Des photos attrayantes permettront de mettre en valeur votre personnalité et votre style. Nous vous recommandons de les mettre à jour régulièrement et de ne pas oublier de présenter certains détails.

        • Accordez une attention particulière à votre première photo. En plus du titre de votre annonce, c'est la première chose que les voyageurs remarqueront dans les résultats de recherche. « Quand je recherche un logement sur Airbnb, je commence toujours par les photos. Réfléchissez donc à ce qui différencie votre logement des autres », explique Candida, hôte à Joshua Tree, en Californie.
        • Utilisez des photos de l'ensemble de votre logement. Ajoutez environ trois photos de chaque pièce sous différents angles pour permettre aux voyageurs de faire une visite virtuelle de votre logement.
        • Rédigez des légendes descriptives. Elles sont un excellent moyen de donner des informations dignes d'intérêt aux voyageurs. Par exemple, n'oubliez pas de mentionner la présence d'un billard ou d'un jacuzzi.
        • Mettez en avant les éléments d'accessibilité. De nombreux voyageurs recherchent des éléments d'accessibilité. Il est donc important de les indiquer dans les informations et les photos de votre annonce.
        Consultez notre tutoriel de photographie pour plus de conseils.

        Gardez un prix compétitif

        Vous êtes entièrement libre de fixer le prix qui vous convient pour votre logement. Voici quelques points à retenir :

        • Les voyageurs accordent souvent la priorité au prix lorsqu'ils recherchent un logement. Il est donc important de vous assurer que votre logement offre un bon rapport qualité-prix pour l'emplacement et les équipements que vous proposez. Pour connaître la valeur de votre logement, vous pouvez essayer notre outil.
        • Lorsque vous définissez votre tarif par nuit, il est conseillé de prendre en compte les frais supplémentaires tels que les frais de ménage, les frais pour voyageur supplémentaire, les frais de service et les taxes locales, ainsi que leur incidence sur le prix total que vos voyageurs paieront.
        • En tant que nouvel hôte, vous pouvez choisir de commencer par un tarif de lancement jusqu'à ce que vous ayez reçu un ou deux commentaires positifs.
        • La fonctionnalité de tarification intelligente vous permet de définir un prix compétitif en l'ajustant automatiquement en fonction de la demande pour les logements comme le vôtre.

        Votre check-list pour une annonce performante

        Tout est prêt pour tirer le meilleur parti de votre annonce ? Voici une petite check-list qui vous aidera à démarrer :

        • Les paramètres de votre calendrier sont-ils à jour ?
        • Avez-vous activé la réservation instantanée ?
        • Votre titre et votre description sont-ils clairs et accrocheurs ?
        • Est-il clair dans votre description que vous accueillez des personnes de tous horizons ?
        • Avez-vous ajouté tous les équipements présents dans votre logement ?
        • Avez-vous ajouté des photos de qualité et des légendes ?
        • Avez-vous fixé un prix à la nuit compétitif ?

        Dès que vous aurez commencé votre activité d'hôte et reçu vos premiers commentaires, nous vous conseillons de régulièrement mettre à jour votre annonce afin de vous assurer que votre description et vos photos mettent en avant ce qui fait la particularité de votre logement.

        Apprenez-en plus dans notre guide sur la création d'une annonce performante.

        Les informations contenues dans cet article peuvent avoir changé depuis leur publication.

        Points à retenir

        • Rédigez une description précise et inclusive

          • Veillez à ce que votre calendrier et vos paramètres de réservation soient à jour.

            • Découvrez comment maintenir un tarif par nuit compétitif.

            Airbnb
            18 nov. 2020
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