Comment créer une annonce efficace

Votre annonce est votre première occasion d'attirer l'attention des voyageurs potentiels. Utilisez le titre, la description, les photos, les équipements et le prix pour dresser un portrait complet et fidèle de ce que vous proposez.

En tant qu'hôte, vous décidez du moment et de la manière dont les voyageurs peuvent réserver votre logement. En définissant soigneusement vos paramètres de réservation et de calendrier, vous pouvez gérer votre activité d'hôte à votre rythme et éviter les annulations inutiles.

Voici quelques fonctionnalités à connaître :

• Paramètres du calendrier : vous pouvez maintenir votre calendrier à jour en bloquant les dates où votre logement n'est pas disponible, et en fixant une durée de séjour minimale et maximale.

• Demande de réservation : cette fonctionnalité vous permet d'examiner une demande de réservation avant de l'accepter. Assurez-vous de répondre au voyageur en moins de 24 heures.

• Réservation instantanée : les voyageurs recherchent souvent des logements proposant la fonctionnalité de réservation instantanée, qui leur permet de réserver votre logement sans pré-approbation. En activant cette option, vous indiquez aux voyageurs que vous acceptez d'accueillir toute personne correspondant à vos critères de réservation, ce qui est essentiel pour mener votre activité d'hôte de manière inclusive.

Vous pouvez faire sortir votre logement du lot et permettre aux voyageurs de savoir à quoi s'attendre en fournissant certaines informations importantes.

• Rédigez une description détaillée. Essayez de mentionner ce que les voyageurs doivent savoir sur votre logement dans le titre et la description de votre annonce. Par exemple, l'hôte d'un petit logement en bord de mer pourrait écrire : « Havre de paix à deux pas de la plage ». Utilisez un langage inclusif pour indiquer clairement que vous accueillez des personnes de tous les horizons.

• Dressez la liste de vos équipements. Les équipements recherchés incluent le wifi, un espace de travail pour ordinateur et le stationnement gratuit. Certains services comme l'arrivée autonome et la possibilité de séjourner avec son animal de compagnie sont également prisés. N'oubliez donc pas d'indiquer tout ce que vous proposez.

• Communiquez votre règlement intérieur. Il donne aux voyageurs un aperçu de votre style d'accueil et leur permet de savoir à quoi s'attendre. Utilisez-le pour fournir des informations essentielles (par exemple s'il s'agit d'un logement non-fumeur) aux voyageurs potentiels.

Les photos de votre annonce peuvent mettre en avant votre personnalité et votre style. En les remplaçant régulièrement, vous pouvez montrer avec précision ce que vous proposez.

• Choisissez la photo de couverture avec soin. Le titre de votre annonce et la photo de couverture sont les premières choses que les voyageurs remarquent dans les résultats de recherche. « Quand je recherche un logement sur Airbnb, je commence toujours par les photos. Réfléchissez donc à ce qui différencie votre logement des autres », explique Candida, hôte à Joshua Tree, en Californie.

• Utilisez des photos pour montrer l'ensemble de votre logement. Ajoutez plusieurs photos de chaque pièce sous différents angles pour permettre aux voyageurs de faire une visite virtuelle de votre logement.

• Rédigez des légendes descriptives. Elles sont un excellent moyen de souligner des détails intéressants, comme le fait que votre logement dispose d'une table de billard, d'un jacuzzi ou offre des vues spectaculaires.

• Mettez en avant les éléments d'accessibilité. De nombreux voyageurs recherchent des éléments d'accessibilité. Il est donc important de les montrer sur vos photos et de les mentionner dans la description de votre annonce.

En tant qu'hôte, c'est vous qui fixez votre prix par nuit et qui établissez votre stratégie de tarification globale. Voici quelques points à retenir :

• Demande locale : vous pouvez comparer votre logement à des logements similaires situés à proximité pour vous assurer que vous offrez un bon rapport qualité-prix compte tenu de l'emplacement du logement et des équipements fournis.

• Tarification intelligente : notre outil de tarification intelligente vous permet de fixer un prix compétitif en l'ajustant automatiquement en fonction de la demande.

• Promotion Nouvelles annonces : en tant que nouvel hôte, vous pourriez avoir le droit d'offrir une réduction de 20 % à vos trois premiers voyageurs afin de décrocher vos premières réservations et vos premiers commentaires.

Une fois que vous aurez commencé à accueillir des voyageurs, pensez à maintenir votre annonce à jour. La description et les photos de votre annonce doivent refléter fidèlement ce que vous proposez. Elles permettent notamment de mettre en évidence ce qui rend votre logement unique et de justifier le prix que vous avez fixé auprès des voyageurs.

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