Ajouter des taxes à une annonce de logement

Airbnb dispose d'outils pour vous aider à ajouter des taxes à votre annonce.

Comment ajouter des taxes à votre annonce

Si vous êtes un hôte qui a l’obligation de collecter et de reverser certaines taxes sur ses réservations, vous pouvez peut-être collecter les taxes directement auprès des voyageurs en utilisant notre outil de gestion des taxes personnalisées. Avec cette fonctionnalité, vous pouvez définir le type de taxe, la façon dont vous souhaitez la collecter (pourcentage par réservation, frais par voyageur, frais par nuit ou par voyageur et par nuit) et ce que vous souhaitez collecter (prix par nuit, frais et autres frais).

Modes de reversement possibles des taxes pour votre logement

Si vous vous trouvez dans une région ou une juridiction où nous collectons et déclarons des taxes en votre nom (collecte automatique des taxes), vous pourrez peut-être tout de même ajouter des taxes à votre annonce. Selon la juridiction, vous pourrez peut-être ajouter des taxes en plus de celles que nous collectons automatiquement.
Si

vous vous trouvez dans une juridiction où vous pouvez ajouter des taxes en plus de celles que nous collectons automatiquement : nous vous transmettons vos taxes supplémentaires afin que vous les reversiez aux autorités fiscales, et nous reversons directement aux autorités fiscales les taxes que nous collectons automatiquement.

Une fois la fonctionnalité configurée, les taxes sont calculées en fonction de l'assiette fiscale paramétrée. Les voyageurs peuvent voir toutes les taxes que vous avez appliquées dans la section Taxes de leur décompte du prix.

Ce qui peut être taxé

• Tarif par nuit
• Frais standard : frais de gestion, frais de collectivité locale et frais de linge de maison
• Frais de ménage

Ce qui n'est pas taxé

• Frais de service Airbnb
• Cautions

Il est possible que cette fonctionnalité ne soit pas disponible dans certains cas et qu'elle ne réponde pas à vos besoins pour le type de taxes à collecter. En savoir plus sur les cas où l'ajout de taxes est impossible.

Comment ajouter des taxes pour une annonce spécifique ?

Si nous collectons et reversons des taxes pour votre annonce

La section Taxes qu'Airbnb déclare indique ce qu'Airbnb collecte et déclare en votre nom. Si nous collectons déjà certaines taxes pour vous, vous pourrez peut-être ajouter d'autres taxes à celles que nous collectons déjà. Nous collecterons ces taxes en plus des taxes collectées automatiquement en votre nom. Vous pouvez consulter les montants des taxes perçues par Airbnb.

Ajouter votre numéro d'enregistrement

Numéro d'enregistrement de la taxe locale

De nombreuses collectivités délivrent un numéro d'enregistrement pour la taxe d'hébergement, qui est le numéro unique que votre collectivité fiscale locale vous a attribué. Selon le territoire, il peut s'agir d'un numéro d'enregistrement spécifique à la taxe locale, ou d'un numéro de compte ou d'immatriculation d'entreprise. Par exemple, en Floride, ce numéro correspond au numéro d'enregistrement de taxe de vente fédérale (pour la taxe de vente) et au numéro de taxe de développement touristique du comté (pour la taxe de développement touristique).

Votre numéro d'enregistrement pour la taxe de séjour varie en fonction de la taxe spécifique que vous collectez, en plus de la collectivité locale.

Choix de la base imposable

Le choix de la base imposable est possible uniquement pour les frais représentant un pourcentage de la réservation. Les autres types de frais ne vous permettent pas de choisir une base imposable.

Si vous accueillez des voyageurs dans un logement qui ne fait pas partie d'Airbnb Luxe, vous pouvez choisir les éléments de prix suivants en tant que base imposable pour votre règle de taxe personnalisée :

• Prix de base
• Frais de ménage
• Frais de linge de maison
• Frais de séjour
• Frais de gestion
• Frais de communauté

Plusieurs bases imposables peuvent être sélectionnées pour la même règle. Cependant, les taxes ne seront calculées que si vous avez fixé un prix pour l'élément tarifé en question.

Les exonérations fiscales dépendent de la juridiction

Sous certaines conditions, une réservation peut être éligible à une exemption. La notion d'exemption varie toutefois selon le territoire dans lequel se trouve le logement. Par exemple :

• Territoire Y : une réservation supérieure à X nuits ne fait pas l'objet de taxes (exemption à long terme).
• Territoire Z : les taxes s'appliquent uniquement aux X premières nuits, sous certaines conditions (exemption conditionnelle).

Dans votre règle de taxe personnalisée, le champ d'exemption à long terme est généralement utilisé pour les séjours longue durée. Dans la même section, le champ d'exemption conditionnelle est quant à lui généralement utilisé pour les séjours courte durée.

Ces champs sont facultatifs. Vérifiez auprès des autorités fiscales locales si une exemption s'applique dans votre zone géographique.

Plafond de la taxe de séjour

Dans certains territoires, le montant de taxe de séjour pouvant être collecté dans le cadre d'une réservation peut faire l'objet d'un plafond. Le montant maximal est généralement fixé par voyageur et par nuit. On parle alors de règle de « plafond ». Par exemple :

• Le territoire X applique un taux de taxe de séjour de 3 % pour les 7 premières nuits d'une réservation, et le montant total des taxes de séjour pour la réservation est plafonné à 5 euros par personne et par nuit. Si un voyageur effectue une réservation pour 2 personnes et 3 nuits, le calcul de la taxe de séjour sera de 3 % du tarif par nuit pour les 7 premières nuits, dans la limite d'un plafond de 30 euros. Dans cet exemple, l'exemption conditionnelle s'applique à partir de 7 nuits.

Vérifiez auprès de votre administration fiscale locale s'il existe un montant maximal de taxes de séjour qui doit être appliqué dans votre zone géographique.

Taux de la taxe de séjour saisonnière

Si vous avez un logement dans une zone géographique qui impose des taux différents selon la saison, vous pouvez désormais les configurer dans l'outil de taxe personnalisée. Il suffit d'ajouter les taux de taxe et la période pendant laquelle ces taux sont applicables. Une fois définies, les taxes seront appliquées en fonction de la date du séjour afin de garantir que les bons tarifs sont facturés aux voyageurs.

Fonctionnement du versement des taxes

Les taxes que vous avez ajoutées à l'aide de cette fonctionnalité sont facturées au voyageur et vous seront versées séparément de votre versement pour la réservation. Votre versement inclut votre prix à la nuit, vos frais de ménage et tous les autres frais que vous collectez pour les nouvelles réservations, déduction faite des frais de service hôte. C'est vous qui fixez le montant de la taxe que vous souhaitez collecter. De plus, comme toujours, il vous appartient de déclarer le montant de toutes les taxes collectées sur vos réservations et d'effectuer le paiement auprès des autorités fiscales. En savoir plus sur la déclaration et le versement des taxes

Comment les taxes affectent-elles votre prix total ?

Votre prix total est majoré après l'ajout de nouvelles taxes. Ainsi, si vous aviez précédemment inclus les taxes dans votre prix par nuit, vous devrez ajuster votre prix par nuit après avoir ajouté de nouvelles taxes transférées afin que votre prix par nuit reste identique.

Informations que nous transmettons aux autorités fiscales compétentes

Airbnb peut divulguer aux autorités fiscales compétentes certaines données et informations relatives à vos transactions et vos taxes. Elles comprennent votre nom, l'adresse de votre logement, les numéros d'identification fiscale et professionnelle concernés, les frais de logement, les frais de service, les réservations brutes, les montants des versements fiscaux, les dates des réservations et les dates des transactions.