Airbnb délivre chaque année plusieurs types de documents fiscaux informatifs ou nécessaires à la déclaration de revenus. Les documents qui vous sont envoyés dépendent des paiements que vous recevez par le biais de la plateforme Airbnb.
Remarque : vous pouvez recevoir plusieurs types de documents. Dans ce cas, chaque document correspondra à un type de paiement particulier.
Ce tableau résume les différents documents fiscaux émis par Airbnb. Pour plus d'informations, consultez les sections correspondantes sur cette page.
Type de document | Type de paiement | Seuil de paiement | Document disponible avant le |
1099-K | Hôtes ou co-hôtes Airbnb citoyens ou résidents fiscaux aux États-Unis ayant des transactions pour des réservations ou des expériences. | Plus de 5 000 dollars US de transactions brutes en 2024. | Le 31 janvier suivant l'année civile faisant l'objet de la déclaration. |
1099-MISC | Hôtes ou co-hôtes citoyens ou résidents fiscaux aux États-Unis ayant reçu d'autres revenus à déclarer, tels que des bonus, récompenses, avantages incitatifs, règlements liés à des résolutions avec Airbnb et autres paiements divers. | Total de 600 dollars US ou plus au cours de l'année civile. | Le 31 janvier suivant l'année civile faisant l'objet de la déclaration. |
1099-NEC | Prestataires de services pour Airbnb, dont les services de photographie, de traduction, et autres prestataires de services citoyens américains ou résidents fiscaux aux États-Unis. | Total de 600 dollars US ou plus au cours de l'année civile. | Le 31 janvier suivant l'année civile faisant l'objet de la déclaration. |
Formulaire 1042-S | Hôtes non américains ayant fourni un formulaire W-8 et reçu des paiements provenant de sources américaines. | 1 $ US ou plus. | Le 15 mars suivant l'année civile faisant l'objet de la déclaration. |
Le formulaire 1099-K permet de déclarer les transactions de paiement brutes, traitées en votre nom par Airbnb. En tant qu'organisme de règlement tiers (TPSO), Airbnb est tenu par l'IRS (Internal Revenue Service) et par les autorités fiscales des États américains d'envoyer le formulaire 1099-K aux hôtes citoyens ou résidents fiscaux aux États-Unis qui atteignent les seuils de déclaration prévus pour ce formulaire.
En savoir plus sur les déclarations fiscales américaines pour les hôtes et sur les déclarations fiscales américaines pour les co-hôtes. Vous pouvez également consulter notre FAQ dédiée à la fiscalité.
Le 26 novembre 2024, l'IRS a publié l'Avis 2024-85, indiquant que les années 2024 et 2025 marqueront la dernière période de transition pour la mise en œuvre du seuil minimum modifié pour les paiements à déclarer en règlement des transactions effectuées par l'intermédiaire d'un réseau de tiers. Le seuil a été promulgué dans l'American Rescue Plan Act de 2021.
Selon l'IRS, les organismes de règlement tiers, comme Airbnb, seront tenus de déclarer les transactions lorsque le montant total des paiements de transaction dépassera 5 000 dollars US en 2024 et 2 500 dollars US en 2025. Pour l'année civile 2026 et les années ultérieures, le seuil du formulaire 1099-K correspondra aux paiements de transaction dépassant 600 dollars US.
Si vous répondez aux critères des États-Unis en matière de déclarations pour une année fiscale donnée, vous devriez recevoir votre formulaire de déclaration par courrier, ou l'obtenir dans la section de votre compte dédiée aux taxes avant le 31 janvier de l'année fiscale concernée.
Pour l'année civile 2024, vous recevrez un formulaire 1099-K si vous avez atteint au moins l'un des seuils de déclaration suivants, fixés par l'IRS au niveau fédéral :
Les États ou districts suivants ont des seuils de déclaration inférieurs distincts : Arkansas, District de Columbia, Illinois, New Jersey, Maryland, Massachusetts, Montana, Vermont et Virginie. Si vous atteignez le seuil de l'État ou du district, mais pas celui de l'IRS au niveau fédéral, le 1099-K ne sera déclaré que dans votre État ou district.
Transactions de paiement brutes : le formulaire 1099-K fait état des transactions de paiement brutes traitées en votre nom par le biais de la plateforme Airbnb. Les montants indiqués représentent les totaux bruts des réservations (dont les taxes/commissions d'Airbnb + frais de ménage/taxes de séjour, que vous nous avez demandé de collecter et de reverser pour votre compte + tout versement de co-hôte, le cas échéant), ainsi que les règlements liés à des résolutions provenant des voyageurs.
Les montants indiqués le sont avant déduction des frais/commissions d'Airbnb. Les totaux ne tiennent pas compte des modifications et annulations de réservation effectuées après l'arrivée des voyageurs. Les versements partagés avec les co-hôtes via la fonctionnalité de versements de co-hôte n'ont pas d'incidence sur le montant communiqué au titulaire de l'annonce à des fins de déclaration fiscale. Le formulaire 1099-K de l'hôte comprend le montant brut total de la réservation.
Nous vous recommandons de contacter un conseiller fiscal pour mieux comprendre comment reporter votre 1099-K sur votre déclaration de revenus et à quelles déductions vous avez droit.
Exemple
| 500 $ US |
| 90 $ US |
| 10 $ US |
= Total déclaré à l'hôte dans le formulaire 1099-K | 600 $ US |
| - 18 $ US |
| - 114,40 $ US |
= Versement net à l'hôte | 467,60 $ US |
Transactions de paiement : le formulaire 1099-K fait état des transactions de paiement traitées en votre nom par le biais de la plateforme Airbnb. Les montants déclarés représentent le montant que vous avez reçu, tel que précisé par le titulaire de l'annonce.
Les totaux ne tiennent pas compte des modifications et annulations de réservation effectuées après l'arrivée des voyageurs. Nous vous recommandons de contacter un conseiller fiscal pour mieux comprendre comment reporter votre 1099-K sur votre déclaration de revenus et à quelles déductions vous avez droit.
Si une somme a été retenue pour l'impôt sur le revenu au niveau fédéral, le montant total de la retenue dont vous avez fait l'objet pour l'année civile concernée par la déclaration sera déclaré en case 4. Nous n'appliquons de retenue pour ce type d'impôt que lorsque nous considérons que nous y sommes obligés par la loi fiscale américaine. Voici plusieurs raisons fréquentes qui expliquent pourquoi nous devons le faire :
En savoir plus sur les retenues d'impôt aux États-Unis
Si vous avez plusieurs comptes Airbnb qui utilisent le même numéro d'identification fiscale, les montants bruts des transactions et les montants totaux des réservations sont agrégés pour déterminer si vous atteignez les seuils de déclaration fixés par l'IRS au niveau fédéral ou des États.
Si vous répondez aux critères de déclaration une fois les montants totaux de tous vos comptes agrégés, vous recevrez un formulaire 1099-K pour chacun de vos comptes. Par exemple, si vous avez 4 comptes, vous recevrez 4 formulaires 1099-K distincts.
Votre formulaire 1099-K sera déclaré selon le formulaire fiscal attribué au mode de versement respectif. Un seul formulaire fiscal peut être associé à un seul mode de versement. L'éligibilité à la déclaration est déterminée en examinant chaque formulaire fiscal et le numéro d'identification fiscale respectif.
Si un hôte a configuré des versements de co-hôte, le ou les co-hôtes ajouteront leurs informations fiscales et recevront leur propre formulaire 1099 par le biais de leur propre compte Airbnb.
Utilisez votre récapitulatif des revenus ou votre historique des transactions sur votre compte pour établir un rapprochement avec les informations de votre formulaire 1099-K.
S'il y a des régularisations négatives, vous devez les exclure, car le formulaire 1099-K indique les transactions brutes avant régularisations. Les autres colonnes, notamment Frais de ménage/Frais de gestion/Taxes de séjour, correspondent à des montants détaillés et, s'ils doivent être déclarés, sont déjà inclus dans Montant. Les taxes de séjour collectées et reversées par Airbnb ne sont pas prises en compte dans votre montant brut.
Remarque :
Le formulaire 1099-MISC est un document fiscal qu'Airbnb remet aux hôtes ou co-hôtes citoyens ou résidents fiscaux aux États-Unis percevant d'autres revenus d'Airbnb à déclarer. En général, ce formulaire permet de déclarer des paiements d'ordre promotionnel, des bonus, des récompenses, des avantages incitatifs et des règlements liés à des résolutions avec Airbnb, qui sont considérés comme des paiements sujets à déclaration et ne sont pas inclus sur les formulaires 1099-K ou 1099-NEC.
Remarque : si votre catégorie fiscale correspond à une société de type C ou S (y compris une LLC classée en tant que société de type C ou S) comme indiqué sur votre formulaire W-9, vous pourriez bénéficier d'une exemption et ne pas recevoir de formulaire 1099-MISC.
Le formulaire 1099-NEC est un document fiscal qu'Airbnb remet aux prestataires de services citoyens ou résidents fiscaux aux États-Unis, par exemple des services de photographie, traduction ou conciergerie, qui ont reçu des paiements totaux de 600 dollars US ou plus au cours de l'année civile. Les montants indiqués sur ce formulaire sont déclarés en brut, avant tout frais de service Airbnb, le cas échéant.
Remarque : si votre catégorie fiscale correspond à une société de type C ou S (y compris une LLC classée en tant que société de type C ou S) comme indiqué sur votre formulaire W-9, vous pourriez bénéficier d'une exemption et ne pas recevoir de formulaire 1099-NEC.
Si vous n'êtes pas hôte sur Airbnb et que vous fournissez des services pour Airbnb dans le cadre d'un contrat avec un tiers, votre document fiscal sera émis par ce prestataire tiers. Le type de document que vous recevrez de ce tiers dépendra des critères le concernant en matière de catégorie et de déclaration fiscales.
Le formulaire 1042-S est un document fiscal qu'Airbnb délivre aux hôtes (Airbnb et Luxury Retreats) non ressortissants ou non résidents fiscaux aux États-Unis qui ont envoyé un formulaire W-8 et perçoivent des revenus d'Airbnb provenant des États-Unis. Les montants indiqués sur le formulaire 1042-S sont déclarés en brut (avant déduction de nos commissions et frais).
Si un document fiscal vous a été délivré, vous pouvez en obtenir une copie sur votre compte Airbnb.
Vous pouvez également retrouver tous les documents fiscaux au niveau du compte utilisateur :
Remarque : pour consulter la liste de tous les documents fiscaux qui vous ont été fournis au cours des 4 dernières années, rendez-vous dans la section Documents fiscaux. Consultez l'e-mail « Votre formulaire fiscal 202X est prêt ! » envoyé par Airbnb et faisant référence au formulaire 1099, le cas échéant.
Si vous rencontrez des difficultés pour rapprocher vos transactions et vos documents fiscaux ou si le nom, le numéro d'identification fiscale ou le montant figurant sur votre document fiscal sont incorrects, consultez nos instructions pour demander une rectification.
Remarque : nous ne pourrons fournir une nouvelle version du formulaire que si nous constatons qu'une erreur a bien été commise après avoir enquêté sur le problème.