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    Profitez de la demande croissante de séjours plus longs

    Profitez de la demande croissante de séjours plus longs

    Les réservations longue durée sont en hausse. Voici ce qu'il faut savoir.
    Par Airbnb, le 18 sept. 2020
    Temps de lecture : 4 min.
    Date de dernière mise à jour : 18 sept. 2020

    Points à retenir

    • Les recherches de séjours longue durée ont augmenté depuis l'année dernière

    • De plus en plus d'hôtes proposent des séjours longue durée pour trouver de nouvelles façons d'améliorer leurs revenus, de réduire leur charge de travail et de répondre à la demande des voyageurs.

    • De nouveaux outils sont disponibles pour vous aider à organiser des séjours longue durée

    L'industrie du voyage a radicalement changé : le télétravail et l'école à la maison sont la nouvelle norme, et nombreux sont ceux qui ont pris la décision de vivre, travailler et étudier ailleurs provisoirement. Par conséquent, de nombreux hôtes mettent à jour leur annonce pour autoriser les réservations longue durée de 28 nuits ou plus.

    Poursuivez votre lecture pour savoir si l'accueil de voyageurs pour un séjour longue durée vous conviendrait :

    Profitez d'une tendance croissante

    En raison de l'évolution des tendances en matière de voyages, il n'est pas étonnant que les réservations longue durée soient en hausse. En août, le nombre de personnes à la recherche de séjours longue durée a augmenté de plus de 50 % par rapport à l'année précédente*, et de nombreux hôtes ayant connu une baisse des réservations en raison du COVID-19 ont profité des séjours longue durée pour continuer à accueillir des voyageurs. Plus de 80 % des hôtes Airbnb acceptent les réservations longue durée**, et Airbnb a récemment mis en place une nouvelle section dédiée aux « séjours longue durée » pour permettre aux voyageurs de trouver les logements adaptés à leurs besoins.

    Evan, un Superhost de Charlotte en Caroline du Nord, a remarqué une augmentation du nombre de séjours longue durée au cours des derniers mois, ce qui l'a aidé à continuer d'accueillir des voyageurs durant cette période difficile.

    « Je ne sais pas si nous aurions pu survivre au COVID-19 sans les séjours longue durée », explique Evan. « Nous avons été en mesure de couvrir plus que nos frais à une période où nous n'étions même pas certains d'atteindre le seuil de rentabilité. Jusqu'à ce que la vie reprenne un cours plus normal, je dois poursuivre mon activité, c'est pourquoi je préfère les séjours longue durée avec un taux d'occupation plus élevé pour l'instant, c'est un moyen fiable de rester à flot. »

    Couvrez l'essentiel

    Il est assez facile de mettre en place une offre de réservation longue durée en ajustant la durée maximale de séjour dans vos paramètres. Comme les voyageurs séjournent plus longtemps, il est préférable que votre logement dispose d'une cuisine, d'un accès au wifi et de produits de base (comme du papier toilette, du savon, des serviettes, des draps et des oreillers). Il est également conseillé de mentionner que vous acceptez des séjours longue durée dans votre description, ainsi que la vitesse de la connexion wifi, si vous acceptez ou non les animaux de compagnie, et une description détaillée des chambres et des lits.

    Ajoutez une réduction au mois

    Les voyageurs qui réservent des séjours longue durée recherchent généralement des logements avec des réductions. Réduire le prix à la nuit de votre logement peut sembler illogique, mais si votre taux d'inoccupation moyen est de 20 % (par exemple, votre logement est réservé pendant 24 jours par mois), une réduction de 20 % pour les séjours longue durée vous permettra de gagner un montant égal en un seul séjour. Depuis mars 2020, environ la moitié de toutes les annonces dans le monde proposaient des réductions pour des séjours d'un mois ou plus, et ces annonces sont mises en avant pour leurs réductions.

    Gagnez du temps et de l'argent

    Au cours des derniers mois, Laurie, une Superhost habitant près de Salt Lake City dans l'Utah, a également remarqué une demande croissante pour des séjours plus longs, notamment parce que « les gens font du télétravail et se rendent compte qu'ils peuvent travailler depuis n'importe où. »

    Proposer des séjours plus longs permet à Laurie de gagner du temps sur le nettoyage, la communication avec les voyageurs et les tâches administratives : « Nous consacrons beaucoup plus de temps et d'argent au nettoyage pendant la crise du COVID-19, donc les séjours longue durée permettent de réduire cet investissement. Comme nous nous occupons du logement nous-mêmes, c'est vraiment agréable de ne pas avoir un trop grand roulement de voyageurs, surtout lorsque nous sommes en déplacement ou en vacances. »

    Planifiez à l'avance pour entretenir votre logement

    Laurie indique que les séjours longue durée peuvent également avoir des conséquences sur l'entretien et l'utilisation de votre logement. Les hôtes doivent en être conscients lorsqu'ils décident d'accepter ce type de réservation. « Les voyageurs qui sont ici pour un séjour longue durée vivent vraiment dans la maison, y cuisinent leurs repas et y passent du temps, ce qui peut donner accélérer l'usure du mobilier et des équipements », explique Laurie.

    Bien que les voyageurs d'un séjour longue durée puissent faire une utilisation différente de votre logement, Evan a constaté qu'ils sont généralement plus indulgents : « Globalement, ce type de voyageurs demande moins d'attention en termes de gestion et d'entretien. Les voyageurs d'un séjour longue durée sont plus patients et plus indulgents en cas de problème. »

    Créez des liens avec les voyageurs

    Un autre avantage moins évident des séjours longue durée, indique Laurie, est l'opportunité d'établir une vraie relation avec vos voyageurs (même en respectant la distanciation sociale). « Nous avons davantage l'occasion de rencontrer nos voyageurs, ce qui est vraiment enrichissant et contribue généralement à améliorer nos évaluations. »

    Proposez des séjours longue durée

    Si vous souhaitez rendre votre logement disponible pour des séjours longue durée, voici quelques stratégies et nouveaux outils qui vous aideront à démarrer, notamment :

    • Un outil de configuration dans l'onglet annonces (actuellement indisponible sur l'application Airbnb).
    • Une section dédiée aux séjours longue durée pour aider votre annonce à sortir du lot. En savoir plus

    * D'après les données internes globales d'Airbnb, comparant le nombre de recherches pour des séjours de 28 nuits ou plus entre le 1er août 2020 et le 31 août 2020 par rapport au même mois en 2019.
    ** D'après les données internes globales d'Airbnb au 30 mars 2020.

    Les informations contenues dans cet article peuvent avoir changé depuis leur publication.

    Points à retenir

    • Les recherches de séjours longue durée ont augmenté depuis l'année dernière

    • De plus en plus d'hôtes proposent des séjours longue durée pour trouver de nouvelles façons d'améliorer leurs revenus, de réduire leur charge de travail et de répondre à la demande des voyageurs.

    • De nouveaux outils sont disponibles pour vous aider à organiser des séjours longue durée

    Airbnb
    18 sept. 2020
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