Rejoignez votre club d'hôtes local : vous souhaitez rencontrer des hôtes près de chez vous et échanger des conseils et astuces ? Il vous suffit de rejoindre le groupe d'hôtes officiel de votre zone géographique sur Facebook !
Vous avez la possibilité de lire cet article en français et en anglais.
Nous avons créé cet article pour aider les hôtes sur Airbnb à mieux comprendre les responsabilités inhérentes à l'accueil de voyageurs et pour fournir un aperçu général des différentes lois, réglementations et pratiques recommandées qui peuvent les concerner.
Vous êtes dans l'obligation de suivre nos Conditions de service et les textes qui les complètent, telle notre Charte d'hébergement, et de respecter les lois et autres règles qui s'appliquent à votre situation particulière et à votre zone géographique, comme la Politique de non-discrimination.
Nous vous recommandons de faire vos propres recherches, car cet article n'est pas exhaustif et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. De plus, comme nous ne mettons pas à jour cet article en temps réel, veuillez vérifier chaque source et vous assurer que les informations fournies n'ont pas récemment changé.
Vous pouvez également vous informer sur les règles qui encadrent la location meublée touristique sur notre Hub réglementaire.
La fiscalité est un sujet complexe. Vos obligations fiscales peuvent varier en fonction de votre situation particulière. Nous vous recommandons donc d'effectuer des recherches à ce sujet ou de consulter un conseiller fiscal pour obtenir des renseignements plus précis.
Les revenus que vous gagnez en tant qu'hôte sur Airbnb doivent être déclarés. Ils sont considérés comme des revenus imposables qui peuvent être assujettis à différents impôts, tels que l'impôt sur le revenu, l'impôt sur les sociétés et d'autres. Vous pouvez contacter l'administration fiscale ou tout professionnel compétent en la matière, tel qu'un avocat fiscaliste ou un comptable agréé pour plus d'informations.
L'administration fiscale a publié un article pour vous aider à déclarer les revenus issus des activités auxiliaires. Le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFiP-Impôts) contient davantage d'informations sur vos obligations fiscales et sociales. Le gouvernement a créé une fiche récapitulative contenant davantage d'informations sur l'imposition des revenus issus de la location meublée pour les particuliers et pour les professionnels.
DAC 7 fait référence à la directive 2021/514 du Conseil de l'UE, qui impose aux entreprises en ligne comme Airbnb de collecter et de transmettre des informations fiscales sur certains des utilisateurs qui reçoivent des revenus sur leur plateforme. Si vous gérez une annonce pour un hébergement situé dans l'un des 27 États membres de l'UE ou si vous résidez dans un État membre de l'UE, la directive DAC 7 vous concerne.
Pour les besoins de la directive DAC 7, une personne est « résidente » du pays dans lequel elle a son adresse principale, mais aussi de tout autre pays dans lequel elle a reçu un numéro d'identification fiscale (NIF).
Pour en savoir plus sur la façon dont Airbnb transmet ces informations fiscales, consultez notre FAQ.
Afin de mieux vous informer sur vos obligations fiscales en tant qu'hôte sur Airbnb, nous nous sommes associés à un cabinet d'experts-comptables indépendant pour vous fournir un guide gratuit (version en français | version en anglais) qui fournit des informations fiscales générales concernant la location de courte durée en France.
Entre 2020 et 2023, les plateformes en ligne exerçant des activités en France, comme Airbnb, ont été légalement tenues de transmettre chaque année des données spécifiques à l'administration fiscale française. Ces données concernaient l'identité des hôtes (y compris, pour les particuliers qui accueillent des voyageurs, leur nom, date de naissance et adresse), leur activité sur la plateforme au cours de l'année civile précédente (y compris leur revenu brut et leur nombre de réservations) et les informations relatives à leur mode de paiement (IBAN dans la plupart des cas). Cela s'appliquait à tous les hôtes (hébergements et expériences).
Depuis 2024, Airbnb communique des données non plus dans ce cadre national, mais en application de la directive « DAC7 », comme indiqué ci-dessus.
Vous devez déclarer les revenus provenant de la location de locaux meublés dans votre déclaration fiscale annuelle, dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Vous devrez également payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire et la taxe d'habitation sur la résidence secondaire (THRS) si le bien que vous louez est votre résidence secondaire.
Les locations meublées sont soumises à la TVA, au taux de 10 % (régime de la parahôtellerie), si au moins 3 des 4 services supplémentaires suivants sont inclus : le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle. Vous pouvez cependant bénéficier du seuil de franchise de TVA, qui est fixé à 91 900 € pour l'activité de location de meublé de tourisme (au 1er janvier 2025).
L'administration fiscale a précisé son interprétation de ces critères dans un BOFIP.
Au mois de janvier, nous envoyons un relevé des revenus annuels à tous les hôtes afin de les aider à mieux comprendre leurs obligations sociales et fiscales. Vous pouvez consulter votre revenu brut à tout moment sur votre profil dans votre compte Airbnb.
Que vous soyez ou non un professionnel de l'hébergement, vous pouvez opter pour le régime micro-BIC si vos revenus annuels ne dépassent pas une certaine limite.
À partir des revenus 2025, le régime micro-BIC s'applique lorsque le montant de vos revenus locatifs n'excède pas 15 000 €, pour la location de locaux d'habitation meublés. Jusqu'à ce montant, vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 30 %.
S'agissant des revenus locatifs perçus en 2024, les anciennes règles s'appliquent, à savoir (i) un abattement de 50 % pour les non-classés, dans la limite de 77 700 €, et (ii) un abattement de 71 % pour les classés, dans la limite de 188 700 €.
Remplissez la déclaration n° 2042-C-PRO. Les hôtes non professionnels doivent indiquer le revenu total qu'ils ont perçu dans leur activité de location aux lignes 5ND, 5OD ou 5PD. Les professionnels de l'hébergement qui louent des hébergements meublés doivent indiquer le revenu total perçu grâce aux locations aux lignes 5KP à 5MP.
À partir des revenus 2025, le seuil du régime micro-BIC est porté à 77 700 € si votre hébergement est qualifié de chambre d'hôtes ou de meublé de tourisme classé. Si vos revenus locatifs sont inférieurs à ce seuil, vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC et d'un abattement forfaitaire vos recettes de 50 %.
Si vous exploitez une chambre d'hôtes dans le cadre d'une activité professionnelle :
L'administration fiscale peut fournir plus d'informations sur l'occupation des sols concernant les chambres d'hôtes professionnelles.
Certains hôtes utilisent des sociétés civiles immobilières (SCI) pour gérer leurs actifs immobiliers. Votre statut fiscal dépend de la structure de la SCI et de vos liens avec cette dernière.
Depuis 2019, les plateformes d'hébergement (dont Airbnb) ont l'obligation de collecter la taxe de séjour sur les nuitées des hébergements touristiques non professionnels. Consultez le guide sur la taxe de séjour applicable en France pour plus d'informations. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour en savoir plus sur les taux et les calendriers de collecte dans votre commune.
Si votre ville a mis en place la taxe de séjour au réel, Airbnb collecte le montant correct de la taxe de séjour en votre nom et le reverse directement à votre ville.
Afin que le taux de la taxe de séjour appliqué à vos réservations soit correct, pensez à bien renseigner le classement éventuel de votre hébergement en vous rendant dans l'onglet « Réglementation » de la page de gestion de votre annonce, puis dans la section « Sélectionnez le type d'hébergement qui correspond à votre hébergement ».
Certains voyageurs peuvent être exonérés, à savoir :
Dans les villes où Airbnb requiert un enregistrement, les voyageurs qui ont réservé un hébergement avec bail mobilité sont automatiquement exonérés de la taxe de séjour. Le bail mobilité est un bail résidentiel et non touristique. Il n'est donc pas soumis à la collecte de la taxe de séjour.
Dans ces villes, les hôtes qui ont choisi l'exemption pour bail mobilité dans le cadre du processus d'enregistrement obligatoire n'ont rien à faire. La taxe de séjour ne sera tout simplement pas appliquée aux hébergements concernés.
Ailleurs en France, les voyageurs qui ont réservé un hébergement sur Airbnb avec un bail mobilité se verront facturer la taxe de séjour. Ils pourront demander un remboursement auprès de la mairie de la ville où ils ont séjourné. Les voyageurs devront fournir la preuve qu'un bail mobilité a été conclu, ainsi que la facture confirmant le paiement de la taxe de séjour.
Partout en France, les voyageurs qui réservent des séjours longue durée de 365 jours ou plus sont également automatiquement exonérés du paiement de la taxe de séjour.
Consultez notre article sur les exonérations de la taxe de séjour française pour plus d'informations.
Depuis le 1er janvier 2019, les plateformes qui collectent la taxe de séjour sont tenues de fournir aux villes les informations suivantes, en plus du montant versé pour chaque année civile :
L'affiliation à la sécurité sociale est obligatoire pour les hôtes qui gagnent plus de 23 000 € par an. Rendez-vous sur le site web de l'URSSAF pour en savoir plus et vous enregistrer.
Il est important de vous assurer que vous avez le droit d'accueillir des voyageurs dans votre hébergement. Par exemple, des contrats, des lois ou autres règlements locaux peuvent présenter certaines restrictions. Vous pouvez utiliser les informations générales de cet article comme point de départ pour connaître les réglementations et les autorisations relatives à l'accueil de voyageurs.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter les services municipaux de votre ville.
À cet égard, les établissements publics et collectivités territoriales souhaitant proposer un bien à la location sur notre plateforme s'engagent à le faire en conformité avec les règles juridiques et comptables auxquelles elles sont assujetties. Airbnb n'est pas en mesure de signer de convention de mandat avec un ordonnateur.
Un meublé de tourisme est un hébergement résidentiel meublé que vous avez l'intention de louer pour de courtes durées aux voyageurs. Les meublés de tourisme sont réservés à l'usage exclusif de locataires de passage qui n'y élisent pas domicile. La notion est définie à l'article L. 324-1-1 du Code du tourisme.
Une résidence principale ou une résidence secondaire entièrement louée est considérée comme un meublé de tourisme. Ce principe s'applique également aux locaux commerciaux (par exemple : un ancien bureau ou un magasin) dédiés à la location de courte durée. Cependant, une chambre privée (louée au sein de votre logement, en votre présence) n'est pas considérée comme un meublé de tourisme et, à ce titre, n'est pas soumise à la même réglementation. Les hôtels et autres hébergements touristiques traditionnels (chambre d'hôtes, appart'hôtel, résidence de tourisme, village vacances, camping, auberge de jeunesse, etc.) sont également exemptés d'enregistrement.
La plupart des meublés de tourisme sont non classés, mais vous pouvez choisir de classer votre meublé de tourisme dans une catégorie existante. D'un point de vue fiscal, le classement de votre hébergement peut vous faire bénéficier d'un abattement supplémentaire.
Les hôtes doivent indiquer sur Airbnb la catégorie de l'hébergement qu'ils mettent en location : résidence principale, résidence secondaire ou hébergement non résidentiel. Vous pouvez confirmer ces informations sur votre compte Airbnb dans la section Gérer mon hébergement.
Votre résidence principale est l'hébergement que vous occupez au moins 8 mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. Vous pouvez la louer entièrement pour un maximum de 90 jours par an. Depuis le 1er janvier 2025, toutes les communes peuvent, via une délibération motivée, limiter à 90 jours par an la location des résidences principales. Pensez à vous renseigner sur l'éventuel abaissement de ce plafond dans votre commune.
Vous pouvez louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu'à 365 jours par an.
Une résidence secondaire est un hébergement que vous occupez moins de 4 mois par an (y compris les pied-à-terre et les maisons de vacances). Vous pouvez la louer toute l'année, à condition d'avoir déclaré votre activité de location à la municipalité. Certaines villes peuvent en plus exiger que vous effectuiez un changement d'usage avant de pouvoir accueillir des voyageurs.
Les hébergements non résidentiels sont dédiés à l'hébergement touristique. Cette catégorie comprend, par exemple, les hôtels, les chambres d'hôtes, les locaux commerciaux ou les résidences de tourisme. Certains hébergements non résidentiels sont soumis à une obligation d'enregistrement, s'ils ne relèvent pas d'une catégorie d'hébergement professionnel (hôtels, appart'hôtel, résidence de tourisme, etc.). Veuillez consulter la section ci-dessous pour plus d'informations.
Les chambres d'hôtes sont des chambres meublées qu'un touriste peut louer moyennant paiement pour une nuit ou plus. L'hôte doit être présent et fournir des services (au minimum le linge de maison et le petit déjeuner).
Généralement, vous n'avez pas à déclarer votre hébergement à la municipalité si :
Si vous louez votre résidence secondaire, vous devez envoyer une simple déclaration à votre municipalité.
Depuis l'entrée en vigueur de la loi du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale, la législation française dispose que les municipalités peuvent établir une procédure d' « enregistrement » pour toute personne proposant un meublé de tourisme (voir définition ci-dessus) à la location.
Cette procédure est gratuite et ne prend que quelques minutes. Avant de commencer à accueillir des voyageurs, vous devez obtenir un numéro d'enregistrement sur le site web de votre mairie et l'indiquer sur votre annonce Airbnb.
Vous devez enregistrer votre hébergement si :
Il n'est pas nécessaire d'enregistrer votre hébergement si :
Depuis le 1er décembre 2019, la loi exige des plateformes de location de courte durée opérant en France qu'elles fournissent aux municipalités ayant mis en place une procédure d'enregistrement des informations sur les hébergements (ou meublés de tourisme) publiés sur Airbnb. À la demande de ces municipalités (une fois par an maximum), nous fournissons les informations suivantes :
Les municipalités peuvent envoyer leur demande d'informations à Airbnb Ireland UC à l'adresse suivante : territoires@airbnb.com.
À partir de mai 2026, et en application d'une réglementation européenne, ces informations seront transmises mensuellement à un organisme gouvernemental spécialisé, qui se chargera de les communiquer aux municipalités éligibles.
Dans certaines villes et certains quartiers, une autorisation est nécessaire pour louer votre résidence secondaire en meublé de tourisme. Vous devez alors obtenir une autorisation de changement d'usage auprès de votre mairie.
D'autres procédures peuvent s'appliquer, comme l'obtention d'un « numéro SIRET ». Consultez cet article pour en savoir plus sur la procédure pour obtenir un numéro SIRET.
En France, et par défaut, les résidences principales ne peuvent être louées en tant qu'hébergement entier que pour un maximum de 90 nuits par année civile (du 1er janvier au 31 décembre). Cette limite ne concerne pas la location de chambres privées ni de résidences secondaires.
Les plateformes numériques de location comme Airbnb sont tenues d'imposer cette limite dans les communes où l'enregistrement des meublés de tourisme a été mis en place. Cela se traduit par une fermeture automatique du calendrier des annonces concernées, une fois le plafond légal de nombre de nuits atteint.
Lorsque vous déclarez votre hébergement en tant que résidence principale, vous pouvez être éligible à une exemption de cette limite automatique de nuits si l'un des critères suivants s'applique :
Pour demander une exemption, rendez-vous dans les préférences de votre annonce, dans Réglementations. Vous devrez attester que vous avez légalement droit à une exemption, ce qui engage votre responsabilité.
La demande d'exemption sera traitée sous 24 heures. Sachez que l'exemption est permanente. Si elle ne s'applique plus à votre hébergement, veuillez contacter terms@airbnb.com pour la supprimer.
En partenariat avec LegalPlace, nous mettons des modèles de contrat de location à la disposition des hôtes qui louent leur hébergement sous le régime du bail mobilité.
Vous pouvez vous identifier comme professionnel sur Airbnb si vous êtes un professionnel de l'hébergement. La réglementation européenne et le Code de la consommation prévoient que les professionnels fournissent des informations sur leur entreprise avant que des voyageurs n'effectuent une réservation, afin que ces derniers disposent d'informations claires et transparentes.
Afin d'aider les entreprises de l'UE à respecter ces obligations légales, il est désormais possible d'ajouter et de modifier les informations concernant votre entreprise depuis la section Coordonnées de votre entreprise dans les Paramètres du compte. Une fois que vous aurez fourni les coordonnées de votre entreprise, elles seront automatiquement affichées sur toutes vos annonces existantes et à venir.
Il vous appartient donc de déterminer si votre activité sur Airbnb est de nature professionnelle ou non. En cas de doute, nous vous invitons à solliciter un avis juridique indépendant. Les professionnels de l'hébergement peuvent également se voir imposer des obligations fiscales et publiques différentes de celles des particuliers.
Si vous êtes propriétaire, vérifiez auprès de votre syndic de copropriété ou de votre association de propriétaires que vous pouvez louer votre hébergement à des voyageurs.
En principe, dans un immeuble existant, le règlement de copropriété ne peut interdire les locations de courte durée (hors résidence principale) que si l'immeuble est destiné exclusivement à des hébergements d'un standing particulièrement élevé ou à un usage mixte professionnel/résidentiel, à l'exclusion de toute destination commerciale. Une assemblée générale des copropriétaires peut interdire la location de courte durée par une majorité des deux tiers des voix (toujours hors résidence principale).
Concernant les nouveaux immeubles, le règlement de copropriété devra se prononcer sur la possibilité de louer des logements en meublé de tourisme.
Information de la copropriété : dans tous les immeubles, le loueur qui procède à l'enregistrement de son meublé sur le téléservice municipal doit en informer le syndic de copropriété, qui inscrira un point d'information sur les meublés de tourisme à l'ordre du jour de la prochaine AG des copropriétaires.En savoir plus
Si vous êtes locataire, nous vous recommandons de relire votre contrat de location et de consulter votre propriétaire. Vous devez généralement obtenir un accord écrit de votre propriétaire et vous conformer à certaines conditions pour sous-louer en tant que locataire. Vous pouvez envisager d'ajouter une annexe à votre contrat qui traite des préoccupations, des responsabilités et des engagements de toutes les parties.
En partenariat avec LegalPlace, nous mettons à votre disposition des modèles d'avenant au contrat de bail pour autoriser la sous-location.
La sous-location partielle ou totale d'un hébergement locatif social (HLM) est interdite, passible d'une amende de 9 000 € et expose à la résiliation du bail aux torts du locataire, conformément à l'article L. 442-8 du Code de la construction et de l'habitation.
Si vous habitez un hébergement dans une municipalité qui a mis en place un plafonnement des loyers, certaines règles vous concernant peuvent s'appliquer. Contactez votre mairie pour en savoir plus à ce sujet.
Aidez vos colocataires à comprendre ce qu'implique l'accueil de voyageurs dans votre hébergement. Vous pouvez envisager de conclure un contrat formel avec ces derniers afin de définir les modalités de l'accueil des voyageurs. Ce contrat peut notamment inclure des informations sur la fréquence avec laquelle vous souhaitez accueillir des voyageurs, la manière dont vous comptez faire respecter le règlement intérieur, la répartition éventuelle des revenus, et plus encore.
Conformément à la législation de l'UE en matière de protection des consommateurs, vous devez fournir des informations spécifiques à vos clients lorsque vous proposez des biens ou des services en ligne. L'activité d'hôte sur Airbnb est considérée comme un service. Nous disposons d'informations et d'outils pour vous aider à décider si vous devez ou non vous identifier en tant qu'hôte professionnel, et à mieux comprendre vos responsabilités en matière de protection des consommateurs au sein de l'UE.
Nous prendrons les mesures appropriées si une utilisation abusive potentielle nous est signalée. Nous avons des consignes pour aider les autorités locales à signaler une utilisation abusive d'un hébergement.
Depuis 2017, une procédure d'enregistrement pour les meublés de tourisme loués pour de courtes durées s'applique à Paris. Les hôtes parisiens doivent ainsi obtenir un numéro d'enregistrement auprès de la mairie de Paris et le faire figurer sur leur annonce avant de pouvoir accueillir des voyageurs.
Cette obligation d'enregistrement de l'hébergement ne s'applique pas aux :
Consultez la FAQ de la mairie de Paris ou contactez-la par e-mail ou au 39 75 (depuis la France) si vous avez d'autres questions.
Dans le cadre des règles applicables au changement d'usage, la ville de Paris exige l'achat d'une surface équivalente d'un local commercial que vous devrez transformer en un espace résidentiel. Cette règle est appelée « compensation ». Les modalités des compensations peuvent varier d'un arrondissement à l'autre.
Rapprochez-vous de la mairie de Paris ou contactez la Direction du Logement et de l'Habitat pour effectuer la procédure de changement d'usage. Vous pouvez également consulter le règlement municipal relatif aux changements d'usage pour plus d'informations.
Si vous prévoyez d'accueillir des voyageurs tout au long de l'année, vous devrez vraisemblablement procéder au changement de destination de votre hébergement en déposant une demande d'autorisation d'urbanisme auprès de la mairie. Le changement de destination convertit les locaux résidentiels ou non résidentiels, tels que les magasins et les bureaux, en meublés de tourisme, qui à Paris relèvent de la sous-destination « Autres hébergements touristiques ».
La mairie de Paris fournit plus d'informations sur le changement de destination à Paris (voir également ici). Vous pouvez également envoyer un e-mail à la Direction du Logement et de l'Habitat si vous avez d'autres questions.
Sur la base du décret du 11 juin 2021, les villes où l'enregistrement obligatoire est en vigueur peuvent exiger des locaux commerciaux non soumis à une exigence de changement de destination (ou de sous-destination) qu'ils obtiennent une autorisation spécifique de la ville pour être loués en meublés de tourisme. Cet article fournit des explications utiles. La mairie de Paris a introduit un tel régime « d'autorisation » qui a été mis à jour par une délibération d'avril 2025.
Le Plan local d'urbanisme bioclimatique de la Ville de Paris (« PLU ») a été approuvé par délibérations du Conseil de Paris le 20 novembre 2024 et est entré en vigueur le 29 novembre 2024. Ce PLU prévoit un « secteur encadrement des hébergements touristiques » au sein duquel est interdite la création de meublés de tourisme, concernant les arrondissements parisiens du 1er au 11e ainsi que la butte Montmartre. À l'extérieur de ce secteur, la création de meublés de tourisme est aussi soumise à des restrictions. Sont interdites, sur les terrains comportant des habitations, la création de surfaces nouvelles dédiées à des meublés de tourisme par construction, extension ou surélévation des bâtiments existants, ainsi que la transformation de bureaux en meublés de tourisme. Les meublés de tourisme existants et notamment les résidences principales ne sont pas concernés.
Nous attachons beaucoup d'importance à la sécurité des hôtes et de leurs voyageurs. Vous pouvez rassurer vos voyageurs en leur fournissant des conseils simples, comme les instructions à suivre en cas d'urgence, et en les informant des différents dangers potentiels.
Indiquez les numéros de téléphone suivants :
Pensez également à vous assurer que les voyageurs connaissent le meilleur moyen de vous contacter en cas d'urgence. Une solution sûre consiste à communiquer avec eux en utilisant la messagerie Airbnb.
Numéros d'urgence importants pour la France :
Procurez-vous une trousse de premiers secours et indiquez à vos voyageurs où elle se trouve. Vérifiez-la régulièrement afin de la réapprovisionner si nécessaire. La protection civile de Paris peut vous indiquer ce que vous devez y mettre
.Chaque résidence en France, y compris les appartements et les maisons, doit être équipée de détecteurs de fumée aux normes. Le site web du ministère de l'Intérieur fournit des informations détaillées sur les systèmes de sécurité incendie.
Assurez-vous que votre résidence respecte les directives de sécurité de votre quartier ou de votre ville. Veillez à avoir un extincteur en état de marche à disposition. Vérifiez-le régulièrement pour vous assurer qu'il fonctionne bien.
Indiquez clairement les issues de secours en cas d'incendie. Fournissez un plan d'évacuation pour permettre aux voyageurs de se repérer facilement.
Voici quelques conseils pour prévenir les dangers potentiels :
Certains voyageurs sont accompagnés de jeunes enfants et ont besoin de savoir si votre logement peut leur convenir. Vous pouvez utiliser la section Remarques supplémentaires sous Détails de l'annonce sur votre compte Airbnb pour indiquer les dangers potentiels ou signaler que votre hébergement n'est pas adapté aux enfants et aux bébés.
Votre logement doit être conforme à certaines normes pour pouvoir être considéré comme un hébergement décent. Il doit être bien ventilé et le régulateur de température doit être clairement indiqué et en état de marche. Assurez-vous que vos voyageurs savent comment faire fonctionner le chauffage ou la cheminée en toute sécurité.
Définissez un nombre maximal d'occupants à des fins de sécurité. Les autorités locales peuvent avoir des directives en la matière.
En tant qu'hôte responsable, il vous appartient d'expliquer les règles et la culture locales aux voyageurs. Ce faisant, vous contribuez à ce que chacun puisse vivre une expérience formidable.
Attention : l'installation de boîtes à clés n'est pas autorisée sur le mobilier urbain comme les barrières de trottoirs, les bornes à vélos, les mâts d'éclairage, etc.
Si votre boîte à clés est installée sur du matériel urbain, des mesures peuvent être prises par les municipalités et les autorités locales pour les retirer.
Il est toutefois possible d'installer votre boîte à clé chez vous, sur votre porte ou un mur en accord avec votre voisinage et votre copropriété, et nous vous recommandons de changer le code entre les séjours. En savoir plus sur l'arrivée autonome
Si votre immeuble dispose d'espaces communs ou d'équipements partagés, informez les voyageurs sur les règles à respecter dans ces endroits.
Vous pouvez ajouter votre règlement intérieur dans la section Remarques supplémentaires sous Détails de l'annonce dans votre compte Airbnb. Les voyageurs aiment généralement savoir à l'avance ce que vous attendez d'eux.
Il est en principe préférable d'informer vos voisins que vous prévoyez d'accueillir des voyageurs. Vous leur permettez ainsi de vous faire part de leurs éventuelles préoccupations ou questions à ce sujet. Si vos voisins subissent des nuisances liées à l'hébergement occasionnel de voyageurs Airbnb, ils peuvent déposer une plainte.
Les voyageurs réservent sur Airbnb pour de nombreuses raisons, notamment pour passer des vacances ou célébrer des événements. Pour le confort de tous, informez-les le plus tôt possible de l'impact des nuisances sonores sur le voisinage.
Si vous avez des inquiétudes concernant les nuisances pour votre voisinage, il existe différentes façons de limiter le bruit :
Le Code de la santé publique français sanctionne l'émission de bruits susceptibles de porter atteinte à la santé ou à la tranquillité du voisinage en raison de leur durée, de leur intensité ou de leur caractère répétitif.
L'administration française définit clairement les types de nuisances sonores répréhensibles et la responsabilité du propriétaire de l'hébergement quant à l'application des réglementations en matière de nuisances sonores. La ville de Paris impose également une réglementation spécifique pour lutter contre le bruit.
Communiquez les règles de stationnement de votre immeuble et de votre quartier aux voyageurs. Exemples de règles de stationnement possibles :
Vérifiez tout d'abord les règles relatives à votre bail ou à votre immeuble pour vous assurer qu'il n'existe pas de restriction concernant les animaux de compagnie. Si vous autorisez les animaux de compagnie, pensez à informer les voyageurs sur les endroits où ils peuvent les promener et se débarrasser des déjections. Prévoyez un plan B, comme le numéro d'un chenil à proximité, au cas où l'animal de votre voyageur dérangerait les voisins.
Respectez toujours la vie privée des voyageurs. Nos règles sur les systèmes de surveillance indiquent clairement ce que nous attendons des hôtes, mais certains territoires appliquent des lois et des règlements supplémentaires dont vous devez tenir compte.
Si votre hébergement est non-fumeur, nous vous suggérons de le rappeler à vos voyageurs par quelques affiches. S'il est fumeur, veillez à ce qu'il y ait des cendriers dans les endroits prévus.
Rapprochez-vous de votre agent ou compagnie d'assurance afin de définir le type d'obligations, de restrictions et de protections nécessaires pour votre situation particulière.
AirCover pour les hôtes comprend la Garantie dommages des hôtes et l'Assurance responsabilité civile des hôtes, qui vous permettent de bénéficier d'une assurance responsabilité civile et d'une couverture de base pour certains dommages. Cependant, elles ne remplacent ni une assurance habitation (locataire ou propriétaire) ni une assurance responsabilité civile adaptée. Vous devez peut-être également vous conformer à d'autres exigences en matière d'assurance.
Nous encourageons vivement tous les hôtes à passer en revue et comprendre les conditions de leur police d'assurance. Tous les régimes d'assurance ne couvrent pas les dommages ou les pertes de biens causés par un voyageur qui loue votre hébergement.
Consultez cet article pour en savoir plus sur AirCover pour les hôtes.
L'assurance d'un meublé de tourisme pour la location saisonnière est facultative pour les locataires comme les propriétaires. Cependant, nous vous invitons à passer en revue votre assurance habitation avec votre compagnie d'assurance pour vérifier que vous bénéficiez d'une couverture suffisante pour accueillir des voyageurs. Assurez-vous de disposer d'une assurance responsabilité civile et d'une protection des biens adaptées.
Pour les hébergements Airbnb Luxe situés en France, LRNL B.V. (filiale enregistrée auprès de la Chambre de commerce néerlandaise sous le numéro 856018570 [RSIN]) est titulaire d'une licence, numéro CPI 7501 2023 000 000 382, délivrée par la Chambre de commerce française (la CCI de Paris Île-de-France), lui permettant d'exercer ses activités de gestion immobilière et de tourisme en France.
LRNL B.V. a souscrit une garantie financière de 110 000 € pour ses activités de gestion immobilière et une garantie financière de 110 000 € pour ses activités en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce, toutes deux émises par Zurich Insurance PLC, 112 Avenue de Wagram,
75017 PARIS 17, France. LRNL B.V. est également couverte par une assurance responsabilité civile émise par Zurich Insurance PLC, 112 Avenue de Wagram, 75017 PARIS 17, France.
Consultez nos FAQ sur l'accueil de voyageurs pour en savoir plus sur l'activité d'hôte sur Airbnb.
Veuillez noter qu'Airbnb n'a aucun contrôle sur la façon dont se conduisent les hôtes et décline toute responsabilité à cet égard. Les hôtes qui dérogent à leurs responsabilités s'exposent à la suspension de leur activité ou à leur retrait du site web d'Airbnb. Airbnb n'est pas responsable de la fiabilité ni de l'exactitude des informations contenues sur les pages des sites tiers accessibles par des liens (y compris les pages contenant des informations en matière de législation et de réglementation).
Rejoignez votre club d'hôtes local : vous souhaitez rencontrer des hôtes près de chez vous et échanger des conseils et astuces ? Il vous suffit de rejoindre le groupe d'hôtes officiel de votre zone géographique.